Casa com 4 quartos, 2 banheiros, 287m² área útil, desocupada
Canudos, Novo Hamburgo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 880.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA PEDRO CARNEIRO PEREIRA, N. 55 LT 34 QD P, TERESOPOLIS - CEP: 91720-380, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL
Área:
287.63m²
Quartos:
4
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla com 4 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com uma área construída de aproximadamente 287,63 m² em um terreno de 348,75 m², oferece ambientes como área de serviço, lavabo, duas salas e terraço, proporcionando versatilidade para diferentes usos. A localização em Teresópolis, Porto Alegre, é valorizada e oferece boa infraestrutura local.
O imóvel está com gravame e penhora averbados na matrícula, o que exige atenção para regularização após a compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Ideal para investidores que buscam um imóvel residencial com potencial de valorização e possibilidade de reforma para modernização, aumentando seu valor de mercado e atratividade para locação ou revenda.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/07/2025
às 10:00
|
R$ 880.000,00 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 630.791,42 |
-28%
Economia de
R$ 249.208,58
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -436.100,00 (-49.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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