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Sobrado amplo 4 quartos, 3 banheiros, 4 vagas, piscina e salão de festas , Canudos , Novo Hamburgo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

4

Descrição

Imóvel residencial amplo e bem estruturado com 4 quartos e 3 banheiros, incluindo suítes com banheiras de hidromassagem.
Possui área construída de 467,83m² distribuída em dois pavimentos, com ambientes amplos como sala de estar, sala de jantar, sala de brinquedos, cozinha, lavanderia e despensa.
Terreno de 1.521m² com piscina, salão de festas e garagem para 4 carros (2 vagas na casa e 2 vagas na dependência para empregados).
Conta ainda com guarita para segurança, ideal para famílias que buscam conforto e segurança.
Localizado no bairro Canudos, leilão de imóveis em Novo Hamburgo/RS, em rua residencial tranquila.

Características principais:
  • Suíte com closet e banheira de hidromassagem
  • 3 quartos adicionais, um com banheiro e banheira
  • Salão de festas amplo e piscina
  • Dependência completa para empregados
  • Garagem para 4 carros

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 10:00
Valor: R$ 1.428.065,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 2.856.130,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no sobrado em leilão de imóveis em Novo Hamburgo/RS:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial de alto padrão com grande área construída e terreno amplo. Com 467,83m² de área construída e terreno de 1.521m², o sobrado oferece múltiplos ambientes e comodidades, como piscina, salão de festas e dependência para empregados, o que agrega valor para famílias de médio a alto padrão.

Considerando que o lance inicial é de R$ 1.428.065,00 e o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 2.856.130,00, o ideal é acompanhar o leilão atentamente para tentar adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o desconto de 50% sobre o valor de avaliação. Caso não seja possível, avaliar o potencial de valorização para a segunda praça.

O imóvel pode ser parcelado com 30% de entrada e o restante em até 20 meses, o que facilita a aquisição para investidores que não desejam desembolsar o valor total à vista.

Recomendações específicas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoAcompanhar a primeira praça para tentar lance inicial e evitar aumento do valor na segunda praça.
ConservaçãoVerificar estado do imóvel para possíveis reformas e melhorias que valorizem ainda mais o imóvel.
Potencial de LocaçãoImóvel com múltiplos quartos e dependências pode ser alugado para famílias grandes ou para uso comercial residencial.
ValorizaçãoLocalização em bairro residencial valorizado de Novo Hamburgo e características do imóvel indicam potencial de valorização a médio prazo.

Em resumo, o imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial amplo, com boa estrutura e possibilidade de parcelamento facilitado. A estratégia ideal é tentar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.428.065,00 e da 2ª praça é de R$ 2.856.130,00. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Canudos em Novo Hamburgo/RS. A região de Canudos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
Sim, este imóvel em leilão em Novo Hamburgo fica no condomínio Condomínio Hamburgo Velho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Novo Hamburgo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Hamburgo Velho em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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