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Sobrado amplo com 4 quartos, 3 banheiros, piscina e 4 vagas , Canudos , Novo Hamburgo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

4

Descrição

Imóvel residencial amplo e bem estruturado com 467,83m² de área construída em terreno de 1.521m².
Possui 4 quartos, incluindo uma suíte com closet e banheira de hidromassagem, 3 banheiros, salas amplas, cozinha, lavabo, sala de brinquedos, lavanderia e despensa.
Conta com garagem para 4 carros, piscina, salão de festas e dependência completa para empregados.
Localizado em bairro residencial tranquilo, ideal para famílias que buscam conforto e espaço.
O imóvel oferece potencial para valorização e uso residencial de alto padrão.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/05/2025 10:00
Valor: R$ 1.428.065,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 2.856.130,00
3ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no sobrado em imóveis Caixa em Novo Hamburgo/RS:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial amplo e com potencial de valorização. Com 467,83m² de área construída e terreno de 1.521m², o sobrado possui características que atendem famílias de médio a alto padrão, com 4 quartos, 3 banheiros, piscina e amplo salão de festas.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance inicial é de R$ 1.428.065,00, com lance mínimo na segunda praça de R$ 2.856.130,00, o investidor deve avaliar a possibilidade de ofertar no primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

O imóvel pode ser parcelado com 30% de entrada e o restante em até 20 meses, o que facilita a aquisição e pode ser interessante para investidores que não desejam desembolsar o valor total à vista.

Recomenda-se:

  • Monitorar o andamento do leilão e a concorrência de lances para definir o melhor momento de oferta.
  • Considerar a possibilidade de uso residencial próprio ou locação para famílias, dada a estrutura completa e localização.
  • Realizar uma avaliação detalhada do imóvel presencialmente para confirmar o estado de conservação e possíveis necessidades de reforma.
  • Planejar a utilização do imóvel para aluguel de temporada ou residencial, aproveitando a piscina e o salão de festas como diferenciais.
  • Estudar o mercado imobiliário local para estimar a valorização futura e o retorno do investimento.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída467,83 m²
Terreno1.521 m²
Lance InicialR$ 1.428.065,00
Parcelamento30% entrada + até 20 meses
Quartos4
Banheiros3
Vagas de Garagem4
ExtrasPiscina, salão de festas, dependência para empregados

Conclusão: O imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um sobrado espaçoso e bem localizado, com condições facilitadas de pagamento. A estratégia ideal é acompanhar o leilão atentamente e ofertar no primeiro leilão para garantir o melhor preço.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.428.065,00 e da 2ª praça é de R$ 2.856.130,00. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Canudos em Novo Hamburgo/RS. A região de Canudos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
Sim, este imóvel em leilão em Novo Hamburgo fica no condomínio Condomínio Hamburgo Velho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Novo Hamburgo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Hamburgo Velho em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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