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Sobrado com 124.91m² em Curitiba/PR , Atuba , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Curitiba!
Este sobrado no Bairro Alto oferece uma área construída de 124,91m², distribuídos em dois pavimentos, com área de terreno privativo de 137,00m².
A localização é privilegiada, na Rua Arthur Ramos, nº 476, com fácil acesso e infraestrutura completa.
O imóvel faz parte do Condomínio Residencial e Comercial Sobral, garantindo segurança e comodidade.
Ideal para quem busca um lar espaçoso ou um investimento promissor na capital paranaense.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 11:00
Valor: R$ 473.086,63
2ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 11:00
Valor: R$ 372.856,35
Economia: R$ 100.230,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão

Este sobrado em casas de leilão em Curitiba, com área construída de 124,91m² e terreno privativo de 137m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento. A avaliação inicial para o 1º leilão é de R$ 473.086,63, com uma segunda praça a R$ 372.856,35. Considerando a localização no Bairro Alto e a descrição do lote, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.

Análise de Mercado e Potencial de Valorização:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região do Bairro Alto para determinar o valor de mercado atual e o potencial de valorização após a reforma.
  • Custos de Reforma: Orçar os custos de uma reforma completa, focando em modernização de acabamentos, otimização de espaços e possíveis melhorias estruturais.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a venda rápida após a reforma ou a locação a longo prazo. Para locação, focar em acabamentos que atraiam inquilinos e garantam boa rentabilidade. Para venda, um acabamento de maior padrão pode justificar um preço mais elevado.

Estratégia de Aquisição:

Praça Data Valor Inicial Estratégia
1º Leilão 03/09/2025 R$ 473.086,63 Observar lances, mas priorizar a 2ª praça.
2º Leilão 05/09/2025 R$ 372.856,35 Foco principal. Tentar arrematar com um lance entre R$ 350.000,00 e R$ 370.000,00, dependendo da análise de custos de reforma e potencial de retorno.

Considerações Adicionais:

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 473.086,63 e da 2ª praça é de R$ 372.856,35. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Atuba em Curitiba/PR. A região de Atuba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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