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Sobrado com 139,25m² privativos e terreno de 89,99m² em Curitiba , Uberaba , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Curitiba! Este sobrado oferece 139,25m² de área privativa e um terreno de 89,99m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com a infraestrutura necessária para o dia a dia. A matrícula 69756 e o IPTU 6809003500018 já estão disponíveis para consulta, facilitando o processo de aquisição. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 491.651,25
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 670.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sobrado em leilão em Curitiba, com 139,25m² de área privativa e 89,99m² de terreno, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. A matrícula 69756 e o IPTU 6809003500018 estão disponíveis para análise detalhada.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialLance Mínimo
1ª Praça19/01/2026 10:00R$ 491.651,25R$ 670.000,00
2ª Praça23/01/2026 10:00R$ 491.651,25R$ 670.000,00

O lance inicial para ambas as praças é de R$ 491.651,25, com um lance mínimo de R$ 670.000,00 na segunda praça. Dado o valor de mercado estimado (que precisaria ser confirmado por uma avaliação mais aprofundada), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, caso não haja lances na primeira. No entanto, é crucial monitorar a movimentação de lances na primeira praça. Se o valor de R$ 670.000,00 for atingido ou superado na primeira praça, pode ser vantajoso arrematar para evitar a concorrência na segunda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Uberaba, Curitiba, para validar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação, a necessidade de reformas e o potencial de valorização.
  • Análise de Documentação: Revisar minuciosamente a matrícula 69756 e o edital do leilão para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto máximo de investimento com base na análise de mercado e no valor de avaliação, e estar preparado para agir de acordo com a dinâm...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 491.651,25 e da 2ª praça é de R$ 670.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Uberaba em Curitiba/PR. A região de Uberaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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