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Sobrado com 159m² construída e terreno de 360m² , Praça Cruzeiro , Rio Bonito - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Rio Bonito/RJ! Este sobrado oferece uma excelente área construída de 159,92m² em um terreno espaçoso de 360,00m². Localizado em uma zona urbana tranquila, o imóvel faz parte do Loteamento Solar das Acácias, com fácil acesso e infraestrutura. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 09:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 150.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Rio Bonito/RJ apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando a área construída de 159,92m² e o terreno de 360,00m². A avaliação de R$ 300.000,00 e o lance mínimo de R$ 150.000,00 na primeira praça indicam uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada Pós-Leilão: Como não foi possível a constatação interna, o primeiro passo após a aquisição seria agendar uma vistoria completa para avaliar as condições reais do imóvel. Isso inclui verificar a estrutura, instalações elétricas e hidráulicas, acabamentos e possíveis reformas necessárias.
  • Estratégia de Reforma: Com base na vistoria, definir um plano de reforma focado em otimizar o espaço e modernizar os ambientes. Priorizar áreas que agreguem mais valor, como banheiros e cozinhas.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Rio Bonito/RJ para definir uma estratégia de precificação competitiva para venda ou locação.
  • Opções de Negócio:
    • Venda: Se o objetivo for lucro rápido, após a reforma, colocar o imóvel à venda com um preço competitivo, visando o retorno do investimento.
    • Locação: Se o mercado local apresentar boa demanda por aluguel, o imóvel pode gerar renda passiva. Avaliar o potencial de retorno com base nos valores de aluguel na região.
  • Praça de Leilão: A primeira praça tem um lance inicial de R$ 300.000,00, mas o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 150.000,00. Dependendo do seu capital disponível e da sua estratégia, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para tentar um lance mais baixo, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.

Considerações Adicionais:

  • O imóvel está localizado em uma zona...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Bonito/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Bonito, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Bonito oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Bonito.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Bonito, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Bonito no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Bonito geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praça Cruzeiro em Rio Bonito/RJ. A região de Praça Cruzeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Bonito. Confira outros imóveis em leilão em Rio Bonito.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Bonito/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Bonito constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Bonito.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Bonito, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Bonito, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Bonito tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Bonito.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Bonito depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Bonito permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Bonito/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Bonito para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Bonito incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Bonito oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Bonito. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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