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Casa em Rio Bonito com 2 Quartos , Vila Cruzeiro , Rio Bonito - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Rio Bonito/RJ!
Esta casa oferece 2 quartos, área construída de 67,8 m² e um amplo terreno de 480 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizada em RUA DOUTOR LUIZ PALMIER, N. 170- VILA CRUZEIRO - CENTRO, com CEP 28800000.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 290.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 332.521,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel Lote 347 - Casa em leilão em Rio Bonito/RJ

Este imóvel, com lance inicial de R$290.000,00 e avaliação de mercado no mesmo valor, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e para moradia.

CaracterísticaValor
Lance Inicial (1ª Praça)R$290.000,00
AvaliaçãoR$290.000,00
Área Construída67,8 m²
Área do Terreno480 m²
Quartos2
Banheiros1
Data 1ª Praça24/02/2026
Data 2ª Praça02/03/2026
Lance Inicial (2ª Praça)R$332.521,18

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Rio Bonito/RJ, especificamente no bairro Vila Cruzeiro, para entender os valores de imóveis similares (casas com 2 quartos e terreno de tamanho semelhante) tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir um preço de venda ou locação competitivo e a estimar o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Potencial de Valorização: O terreno de 480 m² oferece um bom espaço para futuras expansões ou reformas que possam agregar valor ao imóvel. Avaliar a possibilidade de construir edículas, ampliar a área construída ou até mesmo dividir o terreno (se permitido pela legislação local) pode ser uma estratégia a longo prazo.
  • Condição do Imóvel: Como se trata de um leilão, é fundamental, se possível, realizar uma vistoria prévia no imóvel para avaliar seu estado de conservação. Caso não seja possível, considerar um orçamento para reformas e reparos é essencial. O valor de avaliação e o lance inicial sugerem que o imóvel pode estar em bom estado, mas é prec...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Bonito/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Bonito, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Bonito oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Bonito.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.000,00 e da 2ª praça é de R$ 332.521,18. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Bonito, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Bonito no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Bonito geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Cruzeiro em Rio Bonito/RJ. A região de Vila Cruzeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Bonito. Confira outros imóveis em leilão em Rio Bonito.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Bonito/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Bonito constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Bonito.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Bonito, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Bonito, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Bonito tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Bonito.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Bonito depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Bonito permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Bonito/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Bonito para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Bonito incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Bonito oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Bonito. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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