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Casa com 3 quartos e 2 banheiros em Rio Bonito - RJ , Via Parque , Rio Bonito - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82.1m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Rio Bonito, RJ!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 82,10m², com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado em uma área promissora, o imóvel está em processo de regularização de área construída e denominação do bairro, o que pode representar um ganho futuro. A desocupação é por conta do adquirente, permitindo personalização imediata do espaço. Uma chance imperdível para investidores ou para quem deseja construir seu lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 15:00
Valor: R$ 243.820,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 15:00
Valor: R$ 179.604,43
Economia: R$ 64.215,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em imóveis de leilão em Rio Bonito - RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A área construída de 82,10m² e a menção a 3 quartos (inferido pela descrição de "Casa 36") sugerem um bom potencial de locação ou revenda após a desocupação e possíveis melhorias.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em R$ 243.820,00. Dado que o imóvel está ocupado e requer desocupação, pode ser prudente aguardar a 2ª praça para obter um desconto significativo.
  • 2ª Praça: Inicia em R$ 179.604,43, com um desconto de 26% em relação à 1ª praça. Este valor é mais atrativo, especialmente considerando a necessidade de investimento em reforma e desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Pesquisa: Acompanhar o leilão e realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Rio Bonito, focando em imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, localização).
  2. Avaliação de Custos: Estimar os custos de desocupação (se aplicável), reformas necessárias e impostos (IPTU, condomínio, se houver). A matrícula nº 8.641 do Registro de Imóveis de Rio Bonito deve ser consultada para verificar quaisquer ônus ou restrições adicionais.
  3. Estratégia de Lance: Considerar a participação na 2ª praça, definindo um lance máximo que inclua os custos de reforma e desocupação, além de uma margem de lucro. O incremento mínimo de R$ 10.000,00 deve ser levado em conta no planejamento.
  4. Documentação e Regularização: Verificar a necessidade de regularização da área construída e da denominação do bairro, conforme mencionado na descrição. O comprador será responsável por esses encargos.

Considerações Adicionais:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Bonito/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Bonito, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Bonito oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Bonito.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 243.820,00 e da 2ª praça é de R$ 179.604,43. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Bonito, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Bonito no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Bonito geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Via Parque em Rio Bonito/RJ. A região de Via Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Bonito. Confira outros imóveis em leilão em Rio Bonito.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Bonito/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Bonito constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Bonito.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Bonito, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Bonito, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Bonito tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Bonito.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Bonito depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Bonito permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Bonito/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Bonito para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Bonito incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Bonito oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Bonito. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Área Construída: 82,10m²