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Sobrado com 180m² de área construída em Campo Grande/MS , Vila Jardim Paulista , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Cida Fixer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

420m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Campo Grande/MS!
Excelente sobrado com 180m² de área construída e terreno de 420m², localizado na Rua João Paulo Maluf, nº 70, Vila Jardim Paulista. Embora em precário estado de conservação, este imóvel oferece um potencial de valorização significativo.
A localização privilegiada e a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada tornam esta uma opção atrativa para investidores.
Consulte o edital para mais detalhes sobre as condições de venda e ônus.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:00
Valor: R$ 228.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores com visão de longo prazo e capacidade de reforma. A nua propriedade com usufruto vitalício indica que o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado, mas a posse efetiva só ocorrerá após o falecimento do usufrutuário.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dada a natureza da venda e a possibilidade de lances inferiores à avaliação, seria prudente aguardar a 2ª ou 3ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. A informação de que "Serão aceitos lances inferiores à avaliação" reforça essa estratégia.
  • Valor de Aquisição: O lance mínimo atual é de R$ 228.000,00, com avaliação de R$ 285.000,00. Uma estratégia seria mirar em um lance próximo ao lance mínimo, considerando o custo da reforma e o valor de mercado após a desocupação.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de reforma, impostos (IPTU, se houver), taxas de cartório para transferência e o tempo de espera para a desocupação.
  • Plano de Ação:
EtapaDescriçãoPrazo Estimado
1Análise detalhada do edital e matrícula do imóvel.Imediato
2Visita técnica (se possível) para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma.Antes do encerramento do leilão
3Definição do lance máximo, considerando custos de reforma e valor de mercado pós-desocupação.Antes do encerramento do leilão
4Participação no leilão, visando um lance estratégico.Data de encerramento
5Após a aquisição, iniciar o processo de reforma e planejamento para a futura desocupação.Após registro da propriedade

Apesar do usufruto, a lo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cida Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 228.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Jardim Paulista em Campo Grande/MS. A região de Vila Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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