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Sobrado com 180m² de área construída em Campo Grande/MS , Vila Jardim Paulista , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

420m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Campo Grande/MS!
Adquira a nua propriedade de um sobrado com 180m² de área construída em um terreno amplo de 420m². Localizado na Rua João Paulo Maluf, nº 70, na Vila Jardim Paulista, este imóvel oferece grande potencial para investidores.
Apesar de necessitar de reformas, a localização privilegiada e o valor de lance mínimo atrativo tornam esta uma excelente oportunidade de negócio.
Consulte o edital para mais detalhes sobre as condições de pagamento parcelado e aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:00
Valor: R$ 228.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização através de reforma e posterior venda ou locação. A nua propriedade com usufruto vitalício pode ser um ponto de atenção, exigindo uma análise jurídica aprofundada sobre a situação do usufrutuário e as condições para extinção deste direito.

Análise de Praça e Valor:

  • Avaliação: R$ 285.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 228.000,00 (20% de desconto sobre a avaliação, conforme Art. 843 do CPC).
  • Situação Atual: Aberto para Lances (Venda Direta).

Considerando o lance mínimo de R$ 228.000,00, o imóvel já se apresenta com um desconto significativo. A estratégia ideal seria:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial entender completamente as implicações do usufruto vitalício. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é fundamental para avaliar os riscos e custos associados à sua eventual extinção.
  2. Orçamento de Reforma: Estimar o custo total da reforma necessária para trazer o imóvel a um padrão de mercado. Com base na descrição de "precário estado de conservação", este custo pode ser substancial.
  3. Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em Venda Direta e aberto para lances, a estratégia deve ser agressiva, mas calculada. O lance inicial pode ser próximo ao lance mínimo, com aumentos graduais. É importante definir um valor máximo de lance que considere o custo da reforma e o potencial de lucro pós-reforma, sem ultrapassar o valor de mercado estimado para um imóvel similar em bom estado.
  4. Condições de Pagamento: O parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um diferencial importante, permitindo maior flexibilidade financeira. No entanto, lances à vista têm preferência, o que pode ser uma vantagem se houver capital disponível.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cida Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 228.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Jardim Paulista em Campo Grande/MS. A região de Vila Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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