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Direitos de Imóvel Residencial com 250m² em Taubaté/SP , Jardim Continental Ii , Taubaté - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Valland Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Taubaté/SP!
Adquira os direitos sobre um imóvel residencial/comercial com 250m² de área total, localizado no Jardim Continental II. O imóvel possui 107,53m² de área construída e está situado em uma rua com infraestrutura completa. Ideal para quem busca um investimento com potencial de valorização na região. Não perca a chance de analisar esta oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 14:30
Valor: R$ 381.975,62
2ª Praça Encerrado
Data: 19/02/2026 14:30
Valor: R$ 381.975,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um bem em casas de leilão em Taubaté/SP. A área total de 250m² e a construção de 107,53m² oferecem um bom potencial para exploração comercial ou residencial.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão judicial, com a primeira praça prevista para 26/01/2026 e a segunda para 19/02/2026. Ambas com o mesmo valor de lance inicial de R$ 381.975,62. Recomenda-se aguardar a segunda praça, pois historicamente imóveis em leilão judicial podem ter seus valores ajustados para atrair lances.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os débitos existentes:
    • Dívida com a Caixa Econômica Federal (Alienação Fiduciária): R$ 34.767,26 (até abril/2025).
    • Débitos de IPTU junto à Prefeitura: R$ 17.447,20 (consultado em 03.11.2025).
    • Penhoras: Processo 1000679-48.2023.8.26.0625 (1ª VC de Taubaté/SP) e a presente demanda.
  • Comissão do Leiloeiro: Adicionar 5% sobre o valor do arremate (R$ 19.098,78 com base no lance inicial).
  • Incremento: O incremento mínimo para lances é de R$ 5.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise jurídica aprofundada dos processos judiciais mencionados (1000679-48.2023.8.26.0625 e a presente demanda) para entender a situação completa das penhoras e possíveis riscos.

2. Negociação com a CEF: Entrar em contato com a Caixa Econômica Federal para obter informações detalhadas sobre a quitação da alienação fiduciária e negociar possíveis condições de pagamento para o débito de R$ 34.767,26.

3. Verificação de Débitos Municipais: Confirmar os débitos de IPTU com a Prefeitura de Taubaté e verificar se há possibilidade de parcelamento ou desconto.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valland Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 381.975,62 e da 2ª praça é de R$ 381.975,62. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Continental Ii em Taubaté/SP. A região de Jardim Continental Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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