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Casa Padrão com 3 Quartos e 1 Vaga em Taubaté , Quiririm , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

137.5m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Taubaté!
Esta casa oferece um excelente potencial para quem busca um imóvel com boa área de terreno e construção, em uma localização consolidada. Ideal para quem deseja reformar e valorizar o imóvel, seja para moradia própria ou para locação. A proximidade com a infraestrutura da cidade e a possibilidade de financiamento em até 420 meses tornam esta oferta ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 226.480,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Taubaté, com 3 quartos e 1 vaga, apresenta um lance inicial de R$ 226.480,00 e uma avaliação de R$ 226.480,00 (considerando que o lance inicial é o único valor monetário explícito). A situação de ocupado e a ação judicial em trâmite são fatores cruciais a serem considerados. A recomendação seria aguardar a segunda praça, caso o leilão principal não tenha lances, para potencialmente obter um valor mais vantajoso, embora o HTML não forneça datas para as praças. Dada a ação judicial, é fundamental que o investidor realize uma diligência jurídica aprofundada para entender todos os riscos e custos associados à desocupação e à resolução do processo. O IPTU anual de R$ 678,28 é relativamente baixo, o que é um ponto positivo. A área de terreno de 137,50 m² e a área construída de 82,42 m² oferecem espaço para reformas e ampliações. O financiamento em até 420 meses é um facilitador para a aquisição. O plano de ação seria:

  • Análise Jurídica Detalhada: Contratar um advogado especializado para analisar a ação judicial e estimar os custos e prazos para desocupação.
  • Avaliação de Mercado Pós-Reforma: Pesquisar imóveis similares na região para determinar o valor de mercado após a reforma e desocupação.
  • Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias, considerando a desocupação.
  • Estratégia de Aquisição: Se o lance inicial for o único valor disponível, considerar ofertar um valor que contemple os custos adicionais (jurídicos, reforma, desocupação) e ainda gere lucro. Se houver a possibilidade de uma segunda praça, monitorar o valor para uma oferta mais assertiva.
  • Plano de Saída: Definir se o objetivo é revenda após reforma ou locação, com base na análise de mercado.

É importante notar que a ausência de datas para as praças e a informação de 'Lance Condicionado a Aprovação do Vendedor' indicam a neces...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 226.480,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Quiririm em Taubaté/SP. A região de Quiririm possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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