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Sobrado com 198m² em Marialva/PR , Jardim Novo Horizonte , Marialva - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -130% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Marialva/PR!
Este sobrado de 198m² em Marialva oferece um excelente potencial de investimento. Localizado em uma área residencial consolidada, o imóvel conta com uma área de terreno de 137m², ideal para quem busca espaço e privacidade. A situação de ocupado pode representar uma vantagem para investidores experientes, permitindo negociação direta após a aquisição. A proximidade com serviços e a infraestrutura da cidade de Marialva agregam valor ao imóvel. Considere o potencial de valorização desta região e a possibilidade de reforma para maximizar o retorno do seu investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 09:50
Valor: R$ 748.310,87
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 13:50
Valor: R$ 617.672,81
Economia: R$ 130.638,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Marialva/PR, com 198m² construídos e 137m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A situação de ocupado, embora exija um planejamento cuidadoso para a desocupação, pode resultar em um preço de aquisição mais vantajoso.

Análise Estratégica:

Considerando que o imóvel está na 2ª praça com um valor mínimo de venda de R$ 617.672,81, e que a 1ª praça tinha um valor de R$ 748.310,87, há um deságio de aproximadamente 17%. Este é um ponto positivo para a negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Marialva, especificamente no bairro Jardim Novo Horizonte. Avaliar o preço de venda de imóveis desocupados e reformados para determinar o potencial de lucro após a aquisição e possíveis benfeitorias.
  2. Custos de Desocupação e Reforma: Estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e o tempo necessário. Paralelamente, orçar reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado, focando em melhorias que agreguem maior valor (ex: modernização de banheiros e cozinha, pintura, pequenos reparos estruturais).
  3. Estratégia de Venda/Locação: Com base nos custos totais (aquisição + desocupação + reforma), definir a estratégia:
    • Venda Rápida: Se o mercado local for aquecido, planejar uma reforma rápida e objetiva para revenda com lucro.
    • Locação: Se a demanda por aluguel for alta, considerar uma reforma mais completa para atrair inquilinos e gerar renda passiva.
  4. Análise Financeira Detalhada: Criar uma planilha com todos os custos estimados e projeções de retorno, comparando com outras oportunidades de investimento.

Tabela de Custos Est...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marialva/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Marialva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marialva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marialva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 748.310,87 e da 2ª praça é de R$ 617.672,81. Para arrematar imóveis em leilão em Marialva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marialva no edital oficial. Imóveis de leilão em Marialva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Novo Horizonte em Marialva/PR. A região de Jardim Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marialva. Confira outros imóveis em leilão em Marialva.
Para participar de leilões de imóveis em Marialva/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marialva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marialva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marialva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marialva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marialva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marialva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marialva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marialva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marialva/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marialva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marialva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marialva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marialva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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