Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Santo André/SP Ver leilões no bairro Sítio Dos Vianas Ver leilões no Condomínio Caminho dos Vianas
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Sobrado com 2 pavimentos e amplo espaço no Jardim Nova Cidade , Sítio Dos Vianas , Santo André - SP

Ver mais imóveis de leilão em Santo André
Este imóvel está sendo leiloado por Balbo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Investimento com grande potencial!
Este sobrado localizado no Jardim Nova Cidade é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa valorização. Com 250m² de área construída, o imóvel possui um terreno de 125m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A localização em leilão de imóveis em Santo André, uma cidade em constante desenvolvimento, garante que o investimento se valorize ao longo do tempo. O imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. Além disso, a possibilidade de arrematar o imóvel em leilão pode resultar em um preço abaixo do mercado, tornando essa uma oportunidade imperdível para investidores e compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 556.155,04
2ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 10:00
Valor: R$ 280.000,00
Economia: R$ 276.155,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste sobrado no Jardim Nova Cidade, especialmente considerando a avaliação atual de R$ 552.888,25. O leilão está programado para a 1ª praça no dia 14 de agosto de 2025, com um lance inicial de R$ 556.155,04. Se o imóvel não for arrematado nesta primeira praça, a segunda praça ocorrerá em 11 de setembro de 2025, com um lance inicial reduzido para R$ 280.000,00. Isso representa uma oportunidade significativa para adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado. Recomendo que você esteja preparado para fazer uma oferta competitiva na segunda praça, pois a redução do lance inicial pode atrair mais interessados.

Data do LeilãoLance Inicial
14/08/2025R$ 556.155,04
11/09/2025R$ 280.000,00

Além disso, é importante considerar o débito de IPTU de R$ 3.056,15, que deve ser quitado após a arrematação. O imóvel possui um bom potencial de valorização, especialmente devido à sua localização em leilão de imóveis em Santo André, que é uma área em crescimento. Portanto, se você está buscando um investimento seguro e com potencial de retorno, este sobrado é uma excelente escolha.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santo André/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Balbo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 556.155,04 e da 2ª praça é de R$ 280.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sítio Dos Vianas em Santo André/SP. A região de Sítio Dos Vianas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
Sim, este imóvel em leilão em Santo André fica no condomínio Condomínio Caminho dos Vianas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo André, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Caminho dos Vianas em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita