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Casa no Jardim Itapoan com 82m² e 125m² de terreno , Jardim Ana Maria , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82m²

Descrição

Este imóvel localizado no Jardim Itapoan é uma excelente oportunidade para quem busca um lar aconchegante e bem localizado. Com uma área privativa de 82m² e um terreno de 125m², a casa oferece espaço suficiente para uma família. O imóvel está situado em uma região tranquila, ideal para quem valoriza a paz e a segurança. Além disso, a proximidade com comércios e serviços essenciais torna a vida cotidiana mais prática. A casa está ocupada, o que pode ser um ponto a considerar para o futuro proprietário, que deverá planejar a desocupação. O valor de avaliação é de R$ 333.000,00, e o primeiro leilão está marcado para o dia 15 de abril de 2025, com um valor mínimo de venda de R$ 333.000,00. O segundo leilão ocorrerá em 24 de abril de 2025, com um valor mínimo de R$ 210.296,49. Portanto, é uma oportunidade de investimento que não pode ser ignorada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 10:00
Valor: R$ 333.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 10:00
Valor: R$ 210.296,49
Economia: R$ 122.703,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel no Jardim Itapoan, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 333.000,00 e o preço mínimo de venda do primeiro leilão. A primeira praça está marcada para 15 de abril de 2025, e o valor mínimo é o mesmo da avaliação, o que significa que você pode adquirir o imóvel pelo seu valor justo. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 24 de abril de 2025, com um valor mínimo reduzido para R$ 210.296,49, o que representa uma oportunidade ainda mais atraente. Minha estratégia seria participar do primeiro leilão e, se não houver lances, estar preparado para o segundo leilão.

Data do LeilãoValor Mínimo
15/04/2025R$ 333.000,00
24/04/2025R$ 210.296,49

Além disso, é importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode exigir um planejamento para a desocupação. As despesas incidentes sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante, então é essencial incluir esses custos no seu planejamento financeiro. A localização em leilões em Santo André, SP, é um ponto positivo, pois a cidade possui uma infraestrutura urbana desenvolvida e acesso a serviços essenciais. Portanto, se você está buscando um investimento seguro e com potencial de valorização, este imóvel pode ser uma excelente escolha.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 333.000,00 e da 2ª praça é de R$ 210.296,49. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ana Maria em Santo André/SP. A região de Jardim Ana Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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