Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Santo André/SP Ver leilões no bairro Vila Aquilino
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 3 quartos em Pedreira/SP , Vila Aquilino , Santo André - SP

Ver mais imóveis de leilão em Santo André
Este imóvel está sendo leiloado por Destak Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em Pedreira/SP!
Esta casa oferece 3 quartos, área construída de 113,21m² e terreno de 150m², ideal para famílias.
Localizada em São Paulo, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 18:00
Valor: R$ 316.107,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Pedreira/SP, com valor de avaliação de R$ 496.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel residencial com potencial de valorização. A praça única, com encerramento em 19/11/2025 às 18:00, oferece um lance mínimo de R$ 316.107,89, representando um desconto significativo em relação à avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Pedreira/SP para confirmar o potencial de revenda ou locação. Considerar a proximidade com comércios, escolas e vias de acesso importantes.
  • Avaliação Estrutural: Embora a descrição não detalhe a situação do imóvel, é crucial realizar uma vistoria técnica detalhada para identificar possíveis necessidades de reforma ou manutenção. O valor de R$ 316.107,89 para o lance mínimo sugere que o imóvel pode necessitar de investimentos adicionais.
  • Estratégia de Financiamento: O imóvel permite financiamento, o que amplia o leque de potenciais compradores. Caso o objetivo seja revenda, explorar opções de financiamento para futuros compradores pode acelerar o processo.
  • Otimização de Valor: Se o objetivo for locação, considerar pequenas melhorias estéticas e funcionais pode aumentar o valor do aluguel. Se o objetivo for revenda, focar na apresentação do imóvel e na negociação com base em uma análise de mercado atualizada.
  • Gestão de Custos: Atenção às despesas de condomínio e tributos. O edital especifica que o condomínio até 10% do valor de avaliação é por conta do comprador, e os tributos são de responsabilidade do comprador. É fundamental incluir esses custos na análise financeira total do investimento.

Considerando o lance mínimo e a avaliação, o imóvel se apresenta como um bom ponto de partida para um investimento com retorno potencia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santo André/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 316.107,89 e da 2ª praça é de R$ 297.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Aquilino em Santo André/SP. A região de Vila Aquilino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita