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Sobrado com 2 quartos, 1 banheiro, 51.76m² construídos , Parque Dos Buritis , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.76m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este sobrado possui 2 quartos e uma área construída de 51,76 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. A área do terreno é de 83,92 m², oferecendo espaço externo para eventuais ampliações ou lazer. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, compondo um ambiente funcional e confortável. Localizado em um condomínio, o imóvel pode oferecer segurança e infraestrutura compartilhada, o que é um diferencial para moradores e locatários.


O imóvel está situado em leilão de imóveis em Presidente Prudente, bairro Jardim Santa Fé, uma região com boa infraestrutura urbana e acesso facilitado a serviços essenciais. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição amplia o público potencial de compradores, facilitando a negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 138.627,22
Economia: R$ 31.372,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este sobrado deve considerar o valor de avaliação de R$ 170.000,00 e o lance inicial igual a este valor na primeira praça. A segunda praça apresenta um valor mínimo de R$ 138.627,22, o que indica uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação caso o imóvel não seja arrematado na primeira etapa.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o interesse pelo imóvel. Caso o lance inicial não seja alcançado, a segunda praça pode representar uma excelente oportunidade para compra com desconto significativo.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o investimento total.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 170.000,00
1ª PraçaR$ 170.000,00
2ª PraçaR$ 138.627,22
Área Construída51,76 m²
Área do Terreno83,92 m²
Quartos2
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Para valorização futura, considerar melhorias internas e manutenção do imóvel para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação ou revenda. A localização em condomínio pode ser um diferencial para potenciais locatários.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 138.627,22. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Dos Buritis em Presidente Prudente/SP. A região de Parque Dos Buritis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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