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Casa 2 Quartos em Bragança Paulista - Cond. Parque das Cerejeiras , Quintas De Bragança , Bragança Paulista - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Descubra esta encantadora casa de 2 quartos, com 68,64m² de área construída e 67,86m² de terreno, localizada no Condomínio Parque das Cerejeiras em leilão de imóveis em Bragança Paulista. Ideal para quem busca conforto e praticidade, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, sala, cozinha, área de serviço e banheiro. A localização privilegiada em Bragança Paulista oferece acesso a diversas conveniências. Uma excelente oportunidade de investimento ou para moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 255.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 153.000,00
Economia: R$ 102.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, avaliado em R$ 255.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores ou para quem busca um novo lar. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 153.000,00, oferece um potencial de economia significativo, representando um desconto de aproximadamente 40% em relação à avaliação inicial. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, caso o objetivo seja revenda ou locação.

Para quem pretende morar, a entrada de recursos próprios ou FGTS (mediante consulta de condições) facilita a aquisição. O condomínio e os tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Bragança Paulista, especialmente no condomínio "Quintas De Bragança", para entender o potencial de valorização e o valor de locação.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Verificar o estado de conservação do imóvel, a necessidade de reformas e o padrão do condomínio.
  • Negociação e Aquisição: Se o objetivo for moradia, considerar o lance na segunda praça para obter um preço mais vantajoso. Se o objetivo for investimento, calcular o custo total (aquisição + reformas + impostos) e o retorno esperado com locação ou revenda.
  • Otimização: Após a aquisição, pequenas reformas na cozinha e banheiros, e uma pintura geral, podem valorizar o imóvel significativamente para locação ou venda. A área de serviço separada é um diferencial.

Considerando o valor de mercado estimado em R$ 382.500,00 (1.5x avaliação), a compra na segunda praça por R$ 153.000,00 representaria um excelente negócio, com margem para reformas e ainda assim obter lucro ou uma moradia com ótimo custo-benefício.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bragança Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bragança Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.000,00 e da 2ª praça é de R$ 153.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Quintas De Bragança em Bragança Paulista/SP. A região de Quintas De Bragança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Bragança Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bragança Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bragança Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bragança Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bragança Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Bragança Paulista fica no condomínio Quinta da Baroneza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bragança Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Quinta da Baroneza em Bragança Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bragança Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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