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Casa em Condomínio com 3 Quartos em Nova Odessa , Jardim Primavera , Nova Odessa - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

318.62m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Nova Odessa!
Descubra esta casa em condomínio com 164,14 m² de área construída e um terreno total de 318,62 m². São 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e segurança. Localizada no Jardim Primavera, esta residência oferece uma excelente infraestrutura e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 13:38
Valor: R$ 759.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o valor inicial de R$ 759.100,00 não seja atingido na primeira. O valor de avaliação de R$ 1.258.000,00 sugere um potencial de negociação interessante.

Considerando que o imóvel está ocupado, o plano de ação inicial seria:

  • Visita técnica prévia: Se possível, realizar uma visita para avaliar o estado de conservação e a logística de desocupação.
  • Análise do Edital: Detalhar os custos e prazos para desocupação, conforme cláusula 4.12.
  • Negociação de Lances: Se o valor na primeira praça for muito alto, aguardar a segunda praça pode render um desconto significativo. O valor alvo de R$ 893.000,00 pode ser um bom ponto de partida para negociação.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos com advogados e o tempo necessário para a desocupação, adicionando este valor ao custo total de aquisição.
  • Reforma e Valorização: Após a desocupação, planejar uma reforma estratégica focada em valorizar o imóvel para uma futura venda ou locação.

Tabela de Custos Estimados:

ItemEstimativa de Custo
Despesas com Desocupação (Advogado, Taxas)R$ 5.000 - R$ 15.000
Reforma BásicaR$ 30.000 - R$ 70.000
Impostos e Taxas (ITBI, Registro)Aproximadamente 5% do valor de avaliação

A localização em imóveis Caixa em Nova Odessa, SP, em um condomínio consolidado, é um ponto forte. O foco deve ser na gestão eficiente do processo de desocupação e na otimização dos custos de aquisição e reforma para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Odessa/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Odessa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Odessa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Odessa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 759.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Odessa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Odessa no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Odessa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Primavera em Nova Odessa/SP. A região de Jardim Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Odessa. Confira outros imóveis em leilão em Nova Odessa.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Odessa/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Odessa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Odessa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Odessa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Odessa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Odessa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Odessa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Odessa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Odessa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Odessa/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Odessa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Odessa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Odessa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Odessa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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