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Sobrado com 3 quartos, 2 banheiros, 388.24m² , Centro , Nova Odessa - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

388.24m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este sobrado localizado em leilão de imóveis em Nova Odessa/SP oferece uma excelente oportunidade de investimento com sua área total de 388.24m², incluindo 3 quartos e 2 banheiros. A propriedade possui uma área privativa de 388.24m² e um terreno de 357.62m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado no Residencial Imigrantes, o imóvel está em uma região em desenvolvimento, prometendo valorização futura.

Com IPTU registrado e matrícula no 1º Ofício, o processo de compra é seguro e transparente. A Caixa Econômica Federal, como comitente, garante a legitimidade do leilão. Não perca esta chance de adquirir um imóvel com ótimo potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 1.991.407,82
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 1.170.000,00
Economia: R$ 821.407,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Investir em um sobrado como este em leilão de imóveis em Nova Odessa/SP pode ser uma jogada inteligente para quem busca diversificar seu portfólio imobiliário. Com uma área generosa e localização promissora, este imóvel oferece várias possibilidades:

  • Aluguel: Com 3 quartos, o imóvel é ideal para famílias, podendo gerar uma renda passiva significativa.
  • Revenda: A valorização imobiliária na região pode proporcionar um bom retorno no médio prazo.
  • Uso próprio: Para quem busca uma residência espaçosa e confortável, este sobrado atende perfeitamente.

Considerando o lance inicial de R$1.991.407,82 e o valor de avaliação de R$1.950.000,00, há uma margem para negociação. Recomendo:

AçãoDetalhe
Participar do 1º leilãoData: 20/08/2025, Lance Inicial: R$1.991.407,82
Aguardar o 2º leilãoData: 25/08/2025, Lance Inicial reduzido para R$1.170.000,00

Analise suas possibilidades financeiras e considere o potencial de valorização do imóvel antes de decidir. Não deixe passar esta oportunidade!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Odessa/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Odessa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Odessa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Odessa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.991.407,82 e da 2ª praça é de R$ 1.170.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Odessa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Odessa no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Odessa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Nova Odessa/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Odessa. Confira outros imóveis em leilão em Nova Odessa.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Odessa/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Odessa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Odessa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Odessa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Odessa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Odessa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Odessa.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Odessa fica no condomínio Residencial Imigrantes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Odessa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Imigrantes em Nova Odessa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Odessa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Odessa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Odessa/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Odessa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Odessa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Odessa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Odessa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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