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Sobrado com 2 Quartos e 2 Vagas em Peruíbe , Jardim Peruíbe , Peruíbe - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Peruíbe!
Este sobrado geminado oferece 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro social, área de serviço e 2 vagas de garagem. Com 69,99m² de área construída e 125m² de terreno, está localizado em uma área promissora, próximo à Rua Cabo PM Jefferson Agostinho. Ideal para quem busca um imóvel residencial com potencial de valorização. Não perca a chance de investir ou morar em uma das belas cidades do litoral paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 15:13
Valor: R$ 287.699,51
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 15:13
Valor: R$ 218.651,63
Economia: R$ 69.047,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Peruíbe, com 2 dormitórios e 125m² de terreno, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo leiloado judicialmente. A avaliação inicial de R$ 287.699,51 e o valor atual na segunda praça de R$ 218.651,63 indicam um potencial de aquisição com desconto significativo.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: O imóvel está em sua segunda praça, com um desconto de 24% em relação ao valor inicial. Dada a ausência de lances na primeira praça, é provável que a segunda praça também não tenha lances imediatos, permitindo uma negociação mais favorável. Recomendo monitorar de perto o encerramento da segunda praça e, se possível, fazer uma oferta próxima ao valor atual, ou aguardar uma possível terceira praça, caso ocorra, para obter um desconto ainda maior.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de reforma e eventuais débitos pendentes (IPTU, condomínio, etc.). O documento "Débitos de IPTU e impostos" e a "Matrícula" são essenciais para essa análise.
  • Potencial de Mercado: Peruíbe é uma cidade com forte apelo turístico e imobiliário. Um sobrado bem localizado e reformado pode ter um bom valor de aluguel ou revenda. A proximidade com a Rua Cabo PM Jefferson Agostinho sugere uma boa localização dentro do bairro Jardim Peruíbe.
  • Documentação: A análise do "Auto de avaliação" e da "Matrícula" é fundamental para entender o estado legal e físico do imóvel. A "Análise processual" fornecerá detalhes sobre o processo judicial que levou o imóvel a leilão, o que pode ser importante para identificar riscos ou oportunidades.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise Documental Completa: Baixar e analisar detalhadamente todos os documentos disponíveis: Edital, Auto de Avaliação, Matrícula, Débitos de IPTU e impostos, e Análise Processual....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 287.699,51 e da 2ª praça é de R$ 218.651,63. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Peruíbe em Peruíbe/SP. A região de Jardim Peruíbe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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