Sobrado com 2 Quartos e Área de Serviço em Santo André
Jardim Vila Rica, Santo André - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 257.572,84
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA GASPAR DE LEMOS,N. 163 49, JARDIM VILA RICA - CEP: 09170-040, SANTO ANDRE - SAO PAULO
Área:
58.55m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este sobrado localizado em Santo André é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e uma área de serviço. Com uma área privativa de 58,55 m² e um terreno de 49,75 m², o imóvel oferece um espaço confortável para uma família. A localização no Jardim Vila Rica proporciona fácil acesso a comércios e serviços da região, além de estar próximo a áreas verdes e opções de transporte público.
O imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. O leilão está programado para o dia 22 de abril de 2025, com um valor mínimo de venda de R$ 257.572,84. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, parcelamento ou consórcio, portanto, o arrematante deve estar preparado para arcar com o valor à vista.
Além disso, as despesas incidentes sobre o imóvel serão de responsabilidade do comprador, o que é um ponto a ser considerado na hora de fazer a proposta. O edital do leilão está disponível para consulta, e é recomendável que os interessados leiam atentamente todas as condições antes de participar do leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/04/2025
às 10:00
|
R$ 257.572,84 | - |
| 2ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 283.657,24 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -64.057,31 (-24.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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