Apartamento Ocupado com 2 Quartos e 1 Vaga na Vila Junqueira
Vila Junqueira, Santo André - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 211.200,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Dias Da Silva, 314, Apartamento. Nº 01, Edifício Residencial Diamante, Vila Junqueira, Santo André, SP, 09172600
Área:
37.25m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento localizado na Vila Junqueira, Santo André, é uma excelente oportunidade para investidores. Com 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel possui uma área construída de 37,25 m², ideal para quem busca um espaço compacto e funcional. O apartamento está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará considerar as providências necessárias para a desocupação, conforme cláusulas do edital. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços, facilitando a vida do dia a dia. Além disso, a matrícula do imóvel está regularizada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André, o que garante segurança na aquisição. O IPTU anual é de apenas R$ 55,29, um valor acessível que não comprometerá o orçamento do novo proprietário. O leilão está programado para o dia 08 de abril de 2025, às 11h00, com um lance inicial de R$ 211.200,00. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização na região!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/04/2025
às 11:00
|
R$ 211.200,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 111.344,00 (52.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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