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Sobrado com 2 quartos em Araraquara/SP , Jardim Tinen , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em imóveis Caixa em Araraquara/SP!
Este sobrado oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com área total de 150,3 m² e privativa de 68,64 m². Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca rentabilidade ou um novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 235.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 156.378,91
Economia: R$ 78.621,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Araraquara/SP, com 2 quartos e 68,64 m² de área construída, apresenta um lance inicial de R$235.000,00 na primeira praça e R$156.378,91 na segunda. A avaliação é de R$235.000,00. Considerando o valor da segunda praça, o imóvel está com um deságio significativo em relação à avaliação, o que o torna uma excelente oportunidade para investidores que buscam potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Araraquara, especificamente no bairro Jardim Tinen, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos adicionais.
  • Estratégia de Lance: Dado o deságio na segunda praça, considerar um lance próximo a R$156.378,91, mas com margem para negociação ou para cobrir custos de reforma. É prudente definir um valor máximo de investimento que inclua os custos de aquisição, impostos, taxas e possíveis reformas.
  • Pós-Aquisição: Caso o objetivo seja revenda, planejar uma estratégia de marketing focada nos diferenciais do imóvel e da localização. Se o objetivo for locação, pesquisar o valor médio de aluguel na região para garantir um retorno atrativo sobre o investimento.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 93044) e o IPTU (nº 019066030) para garantir que não há pendências que possam inviabilizar a negociação ou gerar custos extras.

A localização em Araraquara, uma cidade com bom desenvolvimento econômico e educacional, adiciona um fator positivo para a valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.000,00 e da 2ª praça é de R$ 156.378,91. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Tinen em Araraquara/SP. A região de Jardim Tinen possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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