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Casa em Araraquara/SP com 3 quartos e 2 banheiros , Jardim Brasil , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Araraquara/SP!
Esta casa espaçosa oferece 59,58 m² de área construída e um amplo terreno de 175 m², ideal para quem busca conforto e espaço para a família.
Com 1 vaga de garagem, a praticidade do dia a dia está garantida.
Localizada em uma região promissora, esta é uma excelente oportunidade para investimento ou para construir o seu novo lar.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 90.000,00
Economia: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em ofertas de leilão em Araraquara/SP, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$90.000,00. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$150.000,00, oferecendo um potencial de valorização considerável.

Com um terreno de 175m² e área construída de 59,58m², o imóvel apresenta:

  • Potencial de Reforma: A área construída pode ser modernizada para aumentar seu valor de mercado.
  • Expansão: O terreno permite a possibilidade de ampliação da área construída, agregando valor ao imóvel.
  • Localização: A cidade de Araraquara oferece boa infraestrutura e potencial de crescimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para entender o valor de mercado após a reforma.
  2. Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as benfeitorias necessárias.
  3. Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário para cobrir o lance e os custos da reforma.
  4. Lançamento: Participar do leilão na segunda praça, com um lance máximo definido com base na análise de mercado e orçamento de reforma.
  5. Execução da Reforma: Após a aquisição, iniciar as obras de modernização e/ou expansão.
  6. Valorização e Venda/Locação: Após a conclusão das obras, o imóvel estará posicionado para venda ou locação com um retorno atrativo sobre o investimento.

É importante ressaltar que, por se tratar de um imóvel em leilão, a análise detalhada da documentação e das condições de pagamento é fundamental antes de realizar qualquer lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em Araraquara/SP. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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