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Sobrado com 2 Quartos em Gravataí - RS , Novo Mundo , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.53m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Gravataí!
Este sobrado de 2 quartos oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar. Com área total de 60,53m² e área de terreno de 78,84m², o imóvel está localizado em uma região promissora. A proximidade com comércios e serviços, aliada a um valor de avaliação atrativo, torna esta propriedade uma escolha inteligente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 10:00
Valor: R$ 188.491,75
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 201.535,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sobrado em apartamentos leilão em Gravataí, RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão único com duas praças distintas. A avaliação de R$ 185.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 188.491,75 indicam um ponto de partida para a negociação.

Estratégia de Investimento:

  • Análise da Praça: A primeira praça, com data de 03/03/2026 às 10h00, oferece um valor inicial. Se não houver lances satisfatórios, a segunda praça em 09/03/2026 às 10h00, com valor mínimo de R$ 201.535,74, pode representar uma oportunidade de aquisição com um desconto potencial, caso o mercado não reaja positivamente ao valor da primeira praça. É crucial monitorar a demanda e o interesse no imóvel antes e durante o leilão.
  • Custos Adicionais: O edital especifica que as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É fundamental incluir esses custos na análise financeira total do investimento. O valor da matrícula é de R$ 97016 e a inscrição imobiliária é 01031680521001001, informações importantes para a regularização.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno de 78,84m² e a área construída de 59,04m² com 2 quartos sugerem um imóvel com bom potencial para reformas e valorização, especialmente se a localização em Gravataí apresentar desenvolvimento imobiliário. A descrição "2 Quartos, Wc, Sala, Cozinha." é básica, o que abre espaço para melhorias que agreguem valor.
  • Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, recomendo uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Novo Mundo, Gravataí. Comparar com imóveis vendidos recentemente pode ajudar a definir um lance máximo estratégico.
  • Utilização de FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização de FGTS, o que pode ser um facilitador para compradores...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.491,75 e da 2ª praça é de R$ 201.535,74. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Mundo em Gravataí/RS. A região de Novo Mundo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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