Sobrado com 2 quartos, varanda e 117m² privativos
Santana, Niterói - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 88.397,05
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
ALAMEDA SAO BOAVENTURA, N. 1210 SOBRADO, FONSECA - CEP: 24120-191, NITEROI - RIO DE JANEIRO
Área:
117.16m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este sobrado possui 2 quartos, varanda e uma área privativa de 117,16m², ideal para famílias pequenas que buscam conforto e espaço. A propriedade conta com dois banheiros, sala e cozinha, oferecendo uma boa distribuição interna. Está localizado no bairro Fonseca, em Niterói, RJ, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O imóvel permite o uso de recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, o que pode representar economia inicial para o comprador. Contudo, os tributos são de responsabilidade do comprador. É importante destacar que existe área não averbada, o que pode impactar em futuras regularizações.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 88.397,05 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 350.111,33 (396.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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