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Sobrado com 206,92m² e Terreno de 326m² em Poços de Caldas/MG , Região Urbana Homogênea Vi , Poços De Caldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Poços De Caldas!
Este sobrado espaçoso, com 206,92m² de área construída e um terreno de 326m², representa um excelente investimento.
Localizado em uma área residencial consolidada, o imóvel oferece potencial para valorização.
A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna a aquisição ainda mais acessível.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação atrativo e lance mínimo reduzido na segunda praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:40
Valor: R$ 717.011,83
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 13:40
Valor: R$ 358.505,92
Economia: R$ 358.505,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Poços De Caldas, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A área construída de 206,92m² em um terreno de 326m² oferece um bom espaço, e a localização no Bairro Jardim Novo Mundo pode ser um diferencial.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Dado que o lance mínimo na segunda praça é de R$ 358.505,92 (50% da avaliação), esta seria a praça mais vantajosa para maximizar o retorno sobre o investimento. Esperar a segunda praça pode garantir um preço de aquisição significativamente menor.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Poços de Caldas, especificamente na região do Jardim Novo Mundo, para entender a demanda por imóveis com características semelhantes (casas/sobrados com área construída e terreno). Identificar se há potencial para valorização após reformas ou melhorias.
  • Plano de Ação:
EtapaDescriçãoObservações
1Análise de MercadoVerificar preços de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação. Avaliar o custo médio de reformas e acabamentos.
2AquisiçãoPreparar a documentação para o cadastro no leilão e, se possível, aguardar a segunda praça para ofertar um lance mais competitivo. Considerar o parcelamento oferecido para otimizar o fluxo de caixa.
3Reforma e MelhoriasSe necessário, realizar reformas focando em modernização e otimização do espaço, visando aumentar o valor de mercado. Priorizar áreas como cozinha, banheiros e fachada.
4Estratégia de SaídaDefinir se o objetivo é a venda rápida com lucro ou a locação para geração de renda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 717.011,83 e da 2ª praça é de R$ 358.505,92. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Região Urbana Homogênea Vi em Poços De Caldas/MG. A região de Região Urbana Homogênea Vi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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