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Casa em Poços de Caldas com 300m² de terreno , Estância São José , Poços De Caldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Poços De Caldas!
Esta casa oferece um amplo terreno de 300m² e 137,1m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em uma região tranquila, é uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais charmosas de Minas Gerais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 353.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Poços De Caldas, com 300m² de terreno e 137,1m² de área construída, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente por estar em uma cidade turística e com boa infraestrutura.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: Dado que o lance inicial é de R$ 353.400,00 e o imóvel está ocupado, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar obter um desconto maior, caso não haja lances na primeira. A data de encerramento do leilão é 24/11 às 11:00, o que indica que a primeira praça pode ser a data de encerramento. Se o leilão estiver ativo, a data de encerramento é a data final. Se não houver lances na 1ª praça, a próxima data válida será o encerramento.
  • Situação Ocupada: A situação ocupada requer planejamento para desocupação, o que pode envolver custos adicionais. É fundamental verificar no edital os procedimentos e prazos para desocupação.
  • Potencial de Valorização: Poços de Caldas é uma cidade com forte apelo turístico e econômico. Investir em um imóvel com bom terreno pode permitir reformas e ampliações que agreguem valor, seja para revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos de desocupação, débitos existentes (embora o HTML indique 'Não' para débitos, é bom confirmar no edital) e prazos.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado para imóveis similares na região de Chácara Alvorada e arredores para ter uma noção mais precisa do valor de mercado após a desocupação e eventuais reformas.
  3. Custos de Desocupação e Reforma: Orçar os custos estimados para a desocupação do imóvel e para as reformas necessárias para torná-lo atrativo para venda ou locação.
  4. Estratégia de Lance:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 353.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estância São José em Poços De Caldas/MG. A região de Estância São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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