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Sobrado com 252,55m² e Terreno com 269,47m² em Serra/ES , Jardim Tropical , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão em Serra/ES!
Este sobrado, com 252,55m² construídos em um terreno de 269,47m², oferece um excelente potencial para valorização.
Localizado em esquina estratégica no bairro Laranjeiras, o imóvel possui fácil acesso e visibilidade.
A estrutura permite diversas possibilidades de uso, seja para moradia própria ou para locação, com potencial de retorno atrativo.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 800.000,00 e lance mínimo competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 09:00
Valor: R$ 800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 11:00
Valor: R$ 680.000,00
Economia: R$ 120.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e as condições do leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem com um desconto significativo, já que o lance mínimo na segunda praça é de R$ 680.000,00, representando uma economia de R$ 120.000,00 em relação à avaliação inicial.

Considerando que o imóvel pode ser parcelado em até 3 vezes com 30% de entrada, o valor da entrada seria de aproximadamente R$ 204.000,00 (30% de R$ 680.000,00), e as parcelas ficariam em torno de R$ 158.666,67.

A descrição detalhada do imóvel indica uma construção antiga, com necessidade de reformas e modernização. A área construída de 252,55m² em um terreno de 269,47m² sugere um bom aproveitamento do espaço, ideal para quem busca um imóvel com potencial de expansão ou para desenvolvimento de um projeto imobiliário.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Pesquisa e Preparação
    • Analisar detalhadamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (como condomínio e IPTU, se aplicável) e prazos.
    • Visitar o imóvel (se possível) para avaliar o estado de conservação e o potencial de reforma.
    • Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Laranjeiras, leilão em Serra/ES, para confirmar o potencial de valorização após a reforma.
  • Fase 2: Participação no Leilão
    • Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e no orçamento disponível, considerando os custos de reforma.
    • Participar ativamente do segundo leilão, buscando arrematar o imóvel pelo menor valor possível, mas sem ultrapassar o lance máximo definido.
  • Fase 3: Pós-Arrematação
    • Planejar e executar as reformas necessárias para modernizar o imóvel e aumentar seu valor de mercado.
    • Definir a estratégia de saída: venda do imóvel reformado com lucro ou locação para geração de renda passiva.

Este imóvel represen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 680.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Tropical em Serra/ES. A região de Jardim Tropical possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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