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Casa Ocupada com 336m² Construída em Leilão , Colina De Laranjeiras , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta casa em leilão, localizada em Jardim Guanabara, leilao com descontos em Serra/ES, oferece uma excelente área construída de 336,50m² em um terreno de 300,00m². Apesar de estar ocupada, a localização privilegiada e o potencial de valorização a tornam um ativo promissor. A venda será formalizada via Compromisso Particular de Venda e Compra, com a escritura pública a ser outorgada após a conclusão de procedimentos de alienação fiduciária. O arrematante assumirá os custos de regularização e eventuais tributos retroativos. Uma chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 15:08
Valor: R$ 337.770,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 13:40
Valor: R$ 337.770,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando a área construída e o terreno. A situação de ocupação exige uma análise cuidadosa e planejamento para a desocupação, o que pode impactar o cronograma e os custos iniciais. Recomenda-se aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, dado o desconto oferecido. O valor de avaliação é de R$ 337.770,00, e o lance inicial na primeira praça é de R$ 337.770,00. Na segunda praça, o valor cai para R$ 337.770,00 com um desconto de 41%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo o edital, a matrícula do imóvel e as condições de pagamento. Verificar a existência de débitos anteriores à aquisição pelo comitente e os custos estimados para desocupação.
  • Estratégia de Lance: Dada a informação de que o pagamento é somente à vista e sem desconto, e considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar obter um valor mais vantajoso. O desconto de 41% na segunda praça é um fator atrativo.
  • Custos de Regularização: O edital menciona que a regularização de áreas e logradouro, bem como eventuais tributos retroativos, serão de responsabilidade do arrematante. É fundamental estimar esses custos para ter uma visão completa do investimento.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e regularização, o imóvel pode ser reavaliado para venda ou locação, buscando maximizar o retorno sobre o investimento. A área construída de 336,50m² em um terreno de 300,00m² sugere um bom aproveitamento do espaço.
  • Riscos: O principal risco é o custo e a complexidade da desocupação, além de possíveis custos adicionais não previstos no edital.

Tabela de Valores Estimados:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 337.770,00 e da 2ª praça é de R$ 337.770,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Colina De Laranjeiras em Serra/ES. A região de Colina De Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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