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Sobrado com 132m² e terreno de 300m² em Serra/ES , El´dorado , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Serra/ES!
Este sobrado oferece um excelente potencial de valorização com seus 132,22m² construídos em um terreno de 300m². A localização privilegiada no Lot. Nova Carapina, Distrito de Carapina, o torna ideal para quem busca um lar ou investimento.
Apesar de parte da construção necessitar de regularização, o imóvel apresenta uma base sólida e a possibilidade de personalização.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 16:00
Valor: R$ 149.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 16:00
Valor: R$ 149.800,00
3ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 16:00
Valor: R$ 149.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel:

O imóvel em questão é um sobrado com 132,22m² de área construída em um terreno de 300m², localizado em imóveis de leilão em Serra/ES. A descrição indica que o primeiro pavimento está averbado e aparentemente ocupado, enquanto o segundo pavimento está em fase de construção, sem registro e necessitando de acabamentos. O terreno é de meio de quadra e íngreme, com a área externa sem piso e cobertura.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em processo de leilão judicial (1ª Vara de Família e 3ª Vara Cível), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um lance mínimo mais vantajoso, visto que o lance inicial é de R$ 149.800,00 e a avaliação é de R$ 214.000,00. A diferença de R$ 64.200,00 representa uma margem considerável para investimento em acabamentos e regularização.

  • Praça a aguardar: Segunda Praça (15/01/2026 às 16:00).
  • Lance estimado: Manter o lance mínimo da segunda praça, que é R$ 149.800,00, ou um pouco acima, dependendo da concorrência.
  • Investimento em Reformas: Estimar um valor entre R$ 30.000 a R$ 50.000 para finalizar a construção do segundo pavimento, regularizar a documentação e realizar acabamentos na área externa.
  • Regularização: O arrematante será responsável pela regularização das benfeitorias do 2º pavimento. É crucial consultar um engenheiro ou arquiteto para estimar custos e prazos.
  • Potencial de Revenda/Aluguel: Após a conclusão das obras e regularização, o imóvel poderá ser avaliado em torno de R$ 214.000,00 (valor de avaliação) ou mais, dependendo do mercado local. A localização em Serra/ES, com acesso a infraestrutura, pode gerar boa demanda para locação ou revenda.

Observações Importantes:

  • Verificar a existência de débitos de IPTU e condomínio, embora não mencionados, podem i...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.800,00 e da 2ª praça é de R$ 149.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro El´dorado em Serra/ES. A região de El´dorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
    Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Serra.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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