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Sobrado com 3 dormitórios e garagem no Centro de Taubaté , 1º Subdistrito , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

175m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível! Este sobrado localizado no coração de apartamentos leilão em Taubaté é ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e uma área construída de 147m², o imóvel oferece espaço suficiente para uma família. A garagem proporciona comodidade e segurança para seu veículo. A localização central facilita o acesso a serviços e comércio, tornando o dia a dia mais prático. O imóvel, apesar de antigo, possui características que podem ser valorizadas com uma reforma, aumentando ainda mais seu valor de mercado. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com um lance inicial atrativo e a possibilidade de negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 14:00
Valor: R$ 335.581,83
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 14:00
Valor: R$ 201.349,10
Economia: R$ 134.232,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este sobrado em apartamentos leilão em Taubaté apresenta uma excelente oportunidade de valorização. Com um lance inicial de R$335.581,83 e uma avaliação de mesmo valor, o imóvel está em uma faixa de preço acessível para o mercado local. Considerando a localização central, a demanda por imóveis na região pode aumentar, especialmente com a revitalização de áreas urbanas. Eu recomendaria aguardar o 1º leilão, que ocorrerá em 12/06/2025, e avaliar a possibilidade de um lance competitivo. Além disso, é importante considerar a condição do imóvel, que, embora necessite de algumas reformas, pode ser transformado em um espaço moderno e atrativo. Uma análise detalhada dos custos de reforma deve ser feita para garantir que o investimento traga um retorno positivo.
Estratégia de Ação:

  • Realizar uma visita ao imóvel para avaliar as condições estruturais.
  • Consultar profissionais de reforma para estimar os custos e o tempo necessário para as melhorias.
  • Acompanhar o leilão e estar preparado para fazer um lance no 1º leilão.
  • Considerar a possibilidade de financiamento, caso o imóvel se encaixe nas condições.
Conclusão: Este sobrado tem potencial para se tornar um excelente investimento, tanto para moradia quanto para locação, devido à sua localização e características.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 335.581,83 e da 2ª praça é de R$ 201.349,10. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro 1º Subdistrito em Taubaté/SP. A região de 1º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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