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Sobrado com 3 dormitórios em Americanópolis - São Paulo/SP , Americanópolis , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Quartos

3

Descrição

Este sobrado é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada de casas de leilão em São Paulo. Com 3 dormitórios, ele oferece espaço suficiente para uma família. A área do terreno é de 100m², proporcionando um bom espaço externo, enquanto a área construída de 50m² é ideal para quem busca um imóvel compacto, mas funcional. A localização em Americanópolis é um ponto forte, pois é um bairro tranquilo e bem servido de comércio e serviços. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do arrematante, mas isso pode ser uma oportunidade para quem deseja investir em um imóvel que pode ser reformado e valorizado. O leilão está programado para o dia 24 de março de 2025, com um lance inicial de R$ 426.982,23, e caso não haja lances, um segundo leilão ocorrerá em 14 de abril de 2025, com um valor reduzido de R$ 213.491,12. Essa é uma chance de adquirir um imóvel a um preço abaixo do mercado, especialmente considerando a possibilidade de reforma e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 11:40
Valor: R$ 426.982,23
2ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 11:40
Valor: R$ 213.491,12
Economia: R$ 213.491,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste sobrado em Americanópolis, casas de leilão em São Paulo. O imóvel possui uma avaliação inicial de R$ 426.982,23, e se não houver lances, o segundo leilão ocorrerá com um desconto significativo, reduzindo o valor para R$ 213.491,12. Isso representa uma oportunidade de adquirir um imóvel a um preço muito abaixo do mercado, especialmente considerando a localização e o potencial de valorização do bairro. A área do terreno é de 100m², o que permite a possibilidade de expansão ou reforma, aumentando ainda mais o valor do imóvel. Além disso, a condição de venda é à vista, o que pode ser um desafio, mas também significa que você pode evitar complicações com financiamentos. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do arrematante. Portanto, planeje-se para essa eventualidade. Eu recomendaria fazer uma análise detalhada do mercado imobiliário na região para entender melhor o potencial de valorização e, se possível, visitar o imóvel antes do leilão, mesmo que a visitação não esteja disponível. Isso ajudará a tomar uma decisão mais informada. Em resumo, este sobrado representa uma excelente oportunidade de investimento, e eu esperaria o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel a um preço ainda mais acessível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 426.982,23 e da 2ª praça é de R$ 213.491,12. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Americanópolis em São Paulo/SP. A região de Americanópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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