Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Ernesto Van Dyck, 46 - Americanópolis - São Paulo / SP
Área:
50m²
Quartos:
3
Descrição
Este sobrado é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada de São Paulo. Com 3 dormitórios, ele oferece espaço suficiente para uma família. A área do terreno é de 100m², proporcionando um bom espaço externo, enquanto a área construída de 50m² é ideal para quem busca um imóvel compacto, mas funcional. A localização em Americanópolis é um ponto forte, pois é um bairro tranquilo e bem servido de comércio e serviços. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do arrematante, mas isso pode ser uma oportunidade para quem deseja investir em um imóvel que pode ser reformado e valorizado. O leilão está programado para o dia 24 de março de 2025, com um lance inicial de R$ 426.982,23, e caso não haja lances, um segundo leilão ocorrerá em 14 de abril de 2025, com um valor reduzido de R$ 213.491,12. Essa é uma chance de adquirir um imóvel a um preço abaixo do mercado, especialmente considerando a possibilidade de reforma e valorização futura.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/03/2025 11:40
Encerrado
|
R$ 426.982,23 | - |
| 2ª Praça |
14/04/2025 11:40
Encerrado
|
R$ 213.491,12 |
-50%
Economia de
R$ 213.491,11
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -7.489,92 (-1.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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