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Sobrado com 3 Pavimentos, 3 Dormitórios (1 Suíte), Vila Suissa, Mogi das Cruzes/SP , Botujuru , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Mogi Das Cruzes!
Este sobrado de 3 pavimentos no Condomínio Residencial Florenz oferece 3 dormitórios (sendo 1 suíte), área construída de 94,444 m² e terreno privativo de 69,215 m², incluindo 2 vagas de garagem. Localizado em uma área com excelente infraestrutura, próximo a comércios, serviços e vias de acesso importantes como a Av. Francisco Rodrigues Filho e Rod. Henrique Eroles. Ideal para quem busca conforto e praticidade em um condomínio seguro e bem localizado. A documentação está em ordem, com matrícula no 1º CRI de Mogi das Cruzes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 10:00
Valor: R$ 477.452,72
2ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2026 14:05
Valor: R$ 286.471,63
Economia: R$ 190.981,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Sobrado em apartamentos leilão em Mogi Das Cruzes - Matrícula 57.506

Este imóvel apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a sua localização privilegiada em Mogi das Cruzes e a possibilidade de aquisição com desconto em leilão judicial. A descrição detalhada da área construída (94,444 m²) e do terreno privativo (69,215 m²), juntamente com a configuração de 3 dormitórios (1 suíte), sugere uma boa demanda no mercado de locação ou revenda.

AspectoAnálise
Praça de LeilãoA segunda praça, com lance inicial de R$ 286.471,63, representa um desconto significativo de 40% em relação à primeira praça (R$ 477.452,72). Aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa para maximizar o retorno sobre o investimento, assumindo que não haja lances na primeira.
LocalizaçãoA proximidade com comércios, serviços (mercados, restaurantes, hospitais, academias) e vias de acesso importantes (Av. Francisco Rodrigues Filho, Rod. Henrique Eroles) é um forte atrativo, tanto para moradia quanto para locação.
Documentação e Situação LegalA informação sobre a cessão de direitos e a penhora ainda não averbada na matrícula é crucial. É fundamental que o comprador realize uma diligência jurídica completa para entender os riscos e custos associados à regularização da propriedade. A ausência de averbação pode implicar em custos adicionais e tempo para regularização.
Mercado Imobiliário LocalPesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Mogi das Cruzes, especificamente no bairro Botujuru e arredores, é essencial. Comparar o lance inicial da segunda praça com os valores de mercado permitirá determinar a margem de lucro potencial.
Potencial de ValorizaçãoA cidade de Mogi das Cruzes tem apresentado desenvolvimento, o que pode indicar um potencial de va...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luthero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 477.452,72 e da 2ª praça é de R$ 286.471,63. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Botujuru em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Botujuru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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