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Sobrado com 3 Pavimentos e 192,18m² na Vila Formosa , Vila Carrão , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125.68m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este sobrado na Vila Formosa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com espaço e conforto. Com uma área total de 125,675m² e uma construção de 192,18m², o imóvel é ideal para famílias que precisam de espaço. O sobrado possui três pavimentos, com uma distribuição funcional que inclui uma sala, cozinha, lavanderia e garagem no térreo, além de três dormitórios no primeiro andar, sendo um deles uma suíte. O segundo pavimento é um salão amplo, perfeito para receber amigos e familiares. A localização é privilegiada, em um bairro tranquilo e com fácil acesso a serviços e comércio. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam renda imediata. O valor de avaliação é de R$ 855.000,00, o que representa uma boa relação custo-benefício considerando a área e a localização. Para quem está pensando em investir, é uma chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização. Não perca essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 10:05
Valor: R$ 855.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este sobrado na Vila Formosa apresenta uma oportunidade interessante. Com um valor de avaliação de R$ 855.000,00, o imóvel está situado em uma área com potencial de valorização, especialmente considerando a demanda por imóveis residenciais na região de leilões em São Paulo. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 15 de abril de 2025, e, dado que o imóvel está ocupado, você pode considerar a possibilidade de negociar com o atual ocupante para uma desocupação amigável, o que pode aumentar o valor de revenda do imóvel. Além disso, a estrutura do sobrado, com três pavimentos e uma área construída de 192,18m², oferece um espaço considerável que pode ser atraente para famílias. Recomendo que você analise o mercado local e considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a desocupação, o que pode aumentar ainda mais seu valor de mercado. Uma estratégia de investimento pode incluir a realização de um estudo de viabilidade para entender o potencial de aluguel do imóvel, uma vez que a localização é favorável e a demanda por aluguel em São Paulo é alta. Considere também a possibilidade de financiamento, caso você não tenha o valor total disponível, e esteja atento ao lance inicial na primeira praça, que é de R$ 855.000,00. Acompanhe o leilão e esteja preparado para fazer uma proposta competitiva, especialmente se houver interesse de outros investidores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 855.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Carrão em São Paulo/SP. A região de Vila Carrão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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