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Sobrado com 112m² em Alto da Mooca , Parque Da Mooca , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

112m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este sobrado em Alto da Mooca é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 112m² e um terreno de 55m², o imóvel está localizado em uma região valorizada de leilão de imóveis em São Paulo. A ocupação atual do imóvel pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de negociação. O valor de avaliação é de R$ 668.810,28, e o leilão está programado para o dia 27/05/2025. O segundo leilão ocorrerá em 16/06/2025, com um valor reduzido para R$ 551.768,48. Considere a possibilidade de adquirir o imóvel no segundo leilão, onde o desconto pode ser significativo. Além disso, a dívida de IPTU de R$ 41.712,08 será quitada com o produto da venda, o que pode facilitar a transação. Não perca essa chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/05/2025 15:40
Valor: R$ 668.810,28
2ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 15:40
Valor: R$ 551.768,48
Economia: R$ 117.041,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Como investidor, a primeira ação seria participar do leilão marcado para 27/05/2025, onde o lance mínimo é de R$ 668.810,28. No entanto, considerando a possibilidade de um segundo leilão em 16/06/2025, onde o valor será reduzido para R$ 551.768,48, eu recomendaria aguardar e participar do segundo leilão. Isso pode resultar em uma economia significativa. Além disso, é importante estar ciente da dívida de IPTU de R$ 41.712,08, que será quitada com o produto da venda, o que significa que você não terá que se preocupar com essa obrigação financeira após a aquisição do imóvel.

Uma vez adquirido, o próximo passo seria avaliar a situação do inquilino atual e planejar a desocupação do imóvel. Isso pode incluir negociações amigáveis ou, se necessário, ações legais para garantir a desocupação. Após a desocupação, o imóvel pode ser reformado e colocado à venda ou alugado, dependendo da estratégia de retorno desejada.

Por fim, é essencial acompanhar o mercado imobiliário na região de Alto da Mooca, pois a valorização do imóvel pode ser influenciada por diversos fatores, como melhorias na infraestrutura local e tendências de mercado. Manter-se informado sobre essas mudanças pode maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 668.810,28 e da 2ª praça é de R$ 551.768,48. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Da Mooca em São Paulo/SP. A região de Parque Da Mooca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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