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Sobrado com 3 Pavimentos e 192,18m² na Vila Formosa , Vila Carrão , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125.68m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Investimento em Sobrado Ocupado na Vila Formosa
Este sobrado apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização na Vila Formosa, um bairro em crescimento em leilão em São Paulo. Com uma área total de 125,675m² e uma construção de 192,18m², o imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O fato de estar ocupado pode ser uma vantagem, pois garante uma renda imediata, mas é crucial planejar a desocupação. O valor de avaliação é de R$ 855.000,00, e o lance inicial é de R$ 759.269,90, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O imóvel possui três dormitórios, sendo um suíte, e uma área de lazer que pode ser explorada. A localização oferece fácil acesso a serviços e transporte público, aumentando seu potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/05/2025 10:00
Valor: R$ 759.269,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 855.000,00 e o lance inicial de R$ 759.269,90, este sobrado na Vila Formosa é uma excelente oportunidade para investidores. A primeira praça do leilão está programada para encerrar em 07 de maio de 2025, e é aconselhável participar ativamente para garantir o imóvel a um preço abaixo do valor de mercado. A ocupação atual do imóvel pode ser uma vantagem, pois garante uma renda imediata, mas é essencial planejar a desocupação de forma estratégica.
Estratégia de Ação:
1. **Análise do Mercado:** Realizar uma pesquisa de mercado para entender a valorização da região e o potencial de aluguel do imóvel.
2. **Planejamento da Desocupação:** Estabelecer um plano para desocupar o imóvel, considerando a legislação e os direitos dos ocupantes.
3. **Avaliação de Reformas:** Após a desocupação, avaliar a necessidade de reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel.
4. **Marketing e Venda:** Se o objetivo for revender, desenvolver uma estratégia de marketing para atrair potenciais compradores.
5. **Monitoramento do Leilão:** Acompanhar as datas e condições do leilão, garantindo que todas as propostas sejam feitas dentro do prazo.
Com uma abordagem cuidadosa e estratégica, este imóvel pode se tornar uma fonte significativa de retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 759.269,90. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Carrão em São Paulo/SP. A região de Vila Carrão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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