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Casa com 91,80m² construída em terreno de 364m² em Nova Odessa/SP , Centro , Nova Odessa - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Nova Odessa/SP!
Este imóvel residencial oferece 91,80 m² de área construída em um terreno espaçoso de 364 m², ideal para quem busca conforto e espaço. Localizado no Jardim Europa, possui 2 vagas de garagem e encontra-se ocupado.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis: proposta à vista com pagamento em até 24 horas ou proposta a prazo com sinal de 25% e saldo em até 30 vezes, com correção por índice oficial.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 14:30
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 15:30
Valor: R$ 326.606,00
Economia: R$ 23.394,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Nova Odessa/SP, com 91,80 m² construídos em um terreno de 364 m², apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que está em leilão judicial.

Análise do Leilão:

  • 1º Leilão: 25/NOV/2025 às 14:30hs, com valor de avaliação de R$ 350.000,00.
  • 2º Leilão: 25/NOV/2025 às 15:30hs, com lances a partir de R$ 326.606,00.

Dado que o leilão está aberto para lances e o segundo leilão oferece um desconto, seria prudente aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. O lance inicial para o segundo leilão é de R$ 326.606,00.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o andamento do primeiro leilão para verificar se haverá lances e qual o valor final.
  2. Estratégia de Lance para o 2º Leilão: Definir um valor máximo de lance baseado na avaliação (R$ 350.000,00) e no valor de partida do segundo leilão (R$ 326.606,00), considerando custos adicionais como impostos, taxas e possíveis reformas. Um lance agressivo, mas dentro do orçamento, seria em torno de R$ 330.000,00 a R$ 340.000,00, dependendo da urgência e do interesse no imóvel.
  3. Condições de Pagamento: O imóvel permite proposta à vista ou parcelada. A proposta à vista com pagamento em 24 horas pode ser um diferencial. Para parcelamento, o sinal mínimo é de 25% e o saldo em até 30 vezes, com correção. Avaliar qual modalidade se encaixa melhor no seu fluxo de caixa.
  4. Due Diligence: Antes de dar qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa da matrícula do imóvel (nº 13.831), do processo judicial (nº 3002938-45.2013.8.26.0394) e das certidões de débitos (IPTU mensal de R$ 166,00). Verificar se há outras pendências ou ônus que possam afetar a propriedade.
  5. Potencial de Valorização: Nova Odessa é uma cidade em...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Odessa/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leje). Para participar do leilão de imóveis em Nova Odessa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Odessa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Odessa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 326.606,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Odessa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Odessa no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Odessa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Nova Odessa/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Odessa. Confira outros imóveis em leilão em Nova Odessa.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Odessa/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Odessa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Odessa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Odessa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Odessa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Odessa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Odessa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Odessa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Odessa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Odessa/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Odessa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Odessa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Odessa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Odessa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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