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Casa Ocupada com 2 Quartos em Tatuquara , Tatuquara , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

32.18m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Curitiba! Esta casa no bairro Tatuquara oferece 2 quartos e uma área construída de 32,18 m², com um terreno de 53,68 m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A proximidade com serviços e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma excelente escolha. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou expandir seu portfólio imobiliário!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 181.453,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Casa no lote 253, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A situação de 'Ocupado' requer atenção, pois pode implicar em custos adicionais e tempo para desocupação, mas também pode representar um valor de aquisição mais atrativo.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Início em 03/12/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 160.000,00. A avaliação do imóvel é de R$ 160.000,00. Se o objetivo for adquirir pelo menor valor possível, esta seria a praça ideal, assumindo o risco de não arrematar.
  • 2ª Praça: Início em 09/12/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 181.453,42. Este é o valor atual apresentado na página. Como o leilão está ativo e a segunda praça já tem um lance inicial definido, é provável que o valor final fique próximo ou acima deste.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e que a segunda praça já tem um lance inicial definido, a estratégia mais prudente seria:

  1. Analisar o Edital Detalhadamente: O edital é crucial para entender todas as condições, custos de desocupação, prazos e responsabilidades sobre débitos. A menção sobre débitos condominiais e tributários (IPTU) que devem ser quitados pelo adquirente é um ponto de atenção.
  2. Pesquisar o Mercado Local: Avaliar o valor de imóveis similares na região de Tatuquara, leilão de imóveis em Curitiba, para confirmar se o lance inicial da segunda praça (R$ 181.453,42) está competitivo em relação ao valor de mercado.
  3. Planejar Custos Adicionais: Incluir no orçamento os custos de desocupação, possíveis reformas, impostos e taxas.
  4. Opção de Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento via SBPE e FGTS. É fundamental verificar as condições específicas na Caixa antes de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 181.453,42. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tatuquara em Curitiba/PR. A região de Tatuquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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