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Sobrado com 3 Quartos e 2 Banheiros em Maringá , Jardim America , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Maringá!
Este sobrado espaçoso, com 168,96m² de área construída e 211,05m² de terreno, oferece o espaço ideal para sua família. Localizado no Condomínio Residencial Procópio Ferreira, um bairro tranquilo e valorizado, o imóvel conta com 3 quartos e 2 banheiros, distribuídos em dois pavimentos. A localização privilegiada na Rua Procópio Ferreira, nº 591, Jardim América, proporciona fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 09:05
Valor: R$ 703.986,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:05
Valor: R$ 422.391,60
Economia: R$ 281.594,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sobrado, localizado em apartamentos leilão em Maringá/PR, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se encontra na 2ª Praça do leilão, com um valor inicial de R$ 422.391,60. A área construída de 168,96m² e o terreno de 211,05m² indicam um bom aproveitamento do espaço, ideal para famílias.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: O imóvel está em sua segunda praça, o que geralmente indica um valor mais atrativo em comparação com a primeira. O valor de avaliação inicial (se disponível) e o lance mínimo atual são cruciais para definir a estratégia de lance. Dado que o lance atual é o mesmo que o lance inicial da 2ª praça, é importante verificar se há lances anteriores ou se este é o valor de partida.
  • Situação Ocupada: O fato de o imóvel estar ocupado requer atenção. Será necessário considerar os custos e o tempo para desocupação, que podem incluir negociação com o ocupante ou, em último caso, ação judicial. Este fator deve ser ponderado no cálculo do retorno do investimento.
  • Custos Adicionais: Além do lance, é fundamental prever os custos com impostos (IPTU), condomínio (se aplicável e não quitado), taxas de leilão, custos de transferência de propriedade e possíveis reformas. O condomínio mensal é de R$ 0.00, o que é um ponto positivo, mas é preciso confirmar se há débitos condominiais em aberto.
  • Documentação: A disponibilidade de documentos como a matrícula (nº 64.706) e o auto de avaliação é um bom sinal. Recomenda-se uma análise detalhada desses documentos para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade ou o processo de desocupação.
  • Potencial de Valorização: Maringá é uma cidade com boa qualidade de vida e em constante desenvolvimento. Um sobrado em condomínio fechado, como o Residencial Procópio Ferreira, tende a ter boa aceitação no mercado imo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 703.986,00 e da 2ª praça é de R$ 422.391,60. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim America em Maringá/PR. A região de Jardim America possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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