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Sobrado com 3 Quartos e 3 Banheiros em Guarulhos , Parque Continental Ii , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

3

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Guarulhos!
Este sobrado espaçoso de 286m² construídos em um terreno de 300m² oferece 3 dormitórios, 3 banheiros e 3 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado em uma região com excelente infraestrutura, próximo a supermercados, escolas e com fácil acesso a serviços essenciais. Uma chance imperdível de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 15:00
Valor: R$ 1.089.168,91
2ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 15:00
Valor: R$ 544.584,46
Economia: R$ 544.584,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Sobrado em ofertas de leilão em Guarulhos/SP

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 1.089.168,91, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a segunda praça com um desconto significativo de 50%, reduzindo o lance mínimo para R$ 544.584,46. A terceira praça, com lance mínimo de R$ 108.916,89, pode ser uma opção ainda mais agressiva, mas requer cautela e análise aprofundada.

Estratégia de Aquisição:

Recomendo aguardar a segunda praça para a aquisição. O desconto de 50% torna o valor de R$ 544.584,46 muito mais atrativo em comparação com o valor de avaliação. Este valor, somado à comissão do leiloeiro (5%), resultaria em um custo total aproximado de R$ 571.813,68. Este patamar de preço permite uma margem de negociação e potencial de lucro considerável após a reforma.

Análise do Imóvel e Potencial de Valorização:

O imóvel possui características desejáveis: 3 dormitórios, 3 banheiros e 3 vagas de garagem, com área construída de 286m² em um terreno de 300m². A descrição menciona proximidade a comércios e escolas, o que agrega valor para locação ou revenda. A área externa com quintal e garagem é um diferencial.

Próximos Passos Pós-Aquisição:

1. Vistoria Detalhada: Assim que o imóvel for arrematado, é crucial realizar uma vistoria técnica completa para identificar todas as necessidades de reforma e reparos. Priorizar:

  • Estrutura e telhado
  • Instalações elétricas e hidráulicas
  • Acabamentos internos (pisos, paredes, pintura)
  • Fachada e área externa

2. Orçamento de Reforma: Com base na vistoria, obter orçamentos detalhados de empreiteiros e fornecedores. O objetivo é otimizar os custos sem comprometer a qualidade.

3. Plano de Marketing e Venda/Locação:

  • Para Revenda: Após a reforma, precificar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.089.168,91 e da 2ª praça é de R$ 544.584,46. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Continental Ii em Guarulhos/SP. A região de Parque Continental Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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