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Casa sobrado 211,80 m² sobre terreno de 108 m² , Jardim Nova Canaã , Guarulhos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Um, 42, Jardim Nova Canaã, Guarulhos, SP
Guarulhos SP

Área

108m²

Descrição

Oportunidade para aquisição de direitos sobre casa assobradada residencial com 211,80 m² construídos em terreno de 108 m². O imóvel possui dimensões compactas de 6 x 18 metros e está localizado em área residencial de casas de leilão em Guarulhos. A segunda praça oferece lance mínimo de R$ 210.000,00, representando desconto nominal de 40% sobre a avaliação de R$ 350.000,00.

Atenção: o imóvel não possui registro imobiliário nem cadastro fiscal municipal, exigindo análise jurídica e documental prévia pelo interessado.

Observações Importantes

O imóvel não possui registro no Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP e não possui cadastro fiscal junto à Prefeitura Municipal de Guarulhos/SP. Eventuais ônus sobre o imóvel poderão ser de responsabilidade do arrematante, ressalvados débitos de IPTU, taxas, impostos e condomínio sujeitos à sub-rogação no preço da arrematação, conforme legislação indicada no edital. Foi informado débito desta ação no valor de R$ 94.932,88, com referência a agosto de 2026. A regularização documental e o procedimento pós-arrematação deverão ser acompanhados pelo comprador, preferencialmente com advogado.

Leilão judicial eletrônico da 1ª Vara da Família e Sucessões do Foro da Comarca de Guarulhos/SP.

  • 1ª praça: lances iguais ou superiores à avaliação de R$ 350.000,00.
  • 2ª praça: mínimo de 60% da avaliação, equivalente a R$ 210.000,00.
  • Comissão do leiloeiro: até 5% sobre o valor da arrematação.
  • Pagamento do bem e da comissão em até 24 horas após o encerramento.
  • Foi informado débito da ação no valor de R$ 94.932,88, referente a agosto de 2026.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/10/2026 14:00
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça -40%
Data: 10/11/2026 14:00
Valor: R$ 210.000,00
Economia: R$ 140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Canaã em Guarulhos/SP. A região de Jardim Nova Canaã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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