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Sobrado com 3 quartos e 37,62 m² em Birigui , 2° Distrito Industrial Armando Penterich , Birigui - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -232% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um sobrado em uma localização privilegiada. Com 3 quartos e uma área construída de 37,62 m², ele oferece um espaço confortável para famílias. O terreno de 200 m² permite a possibilidade de expansão ou construção de áreas de lazer. A proximidade com a Rua Luiz de Oliveira facilita o acesso a serviços e comércio local. Além disso, a avaliação do imóvel está em R$ 269.626,22, o que representa um bom investimento considerando o potencial de valorização na região. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um imóvel que pode se tornar um lar ou uma fonte de renda através de locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 14:30
Valor: R$ 290.559,46
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 14:30
Valor: R$ 174.335,68
Economia: R$ 116.223,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando a avaliação do imóvel de R$ 269.626,22. O lance inicial está em R$ 290.559,46, o que é um valor razoável para um imóvel com essas características e localização. A primeira praça está programada para abrir em 29 de julho de 2025, e o encerramento será em 1º de agosto de 2025. Eu esperaria até a segunda praça, que ocorrerá em 22 de agosto de 2025, pois o desconto pode ser significativo. Além disso, o imóvel possui um bom potencial de valorização, especialmente se forem feitas melhorias. A área construída é de 37,62 m², e o terreno de 200 m² oferece espaço para expansão. Eu também consideraria a possibilidade de alugar o imóvel após a compra, o que poderia gerar uma renda passiva. É importante acompanhar o leilão de perto e estar preparado para fazer lances, especialmente se houver interesse de outros compradores. A análise do mercado local e a comparação com imóveis similares na região podem ajudar a determinar a melhor estratégia de lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sublime Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.559,46 e da 2ª praça é de R$ 174.335,68. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro 2° Distrito Industrial Armando Penterich em Birigui/SP. A região de 2° Distrito Industrial Armando Penterich possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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