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Sobrado com 4 Dormitórios e 248m² em São Paulo , Parque Boturussu , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

248m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Este sobrado localizado no Parque Boturussu, em apartamentos leilão em São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 248m², o imóvel possui quatro dormitórios, sendo um suíte, e duas salas amplas, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que valoriza ainda mais o imóvel. O fato de estar ocupado pode ser uma vantagem para quem busca um investimento com retorno imediato, já que o aluguel pode ser uma fonte de renda. O lance mínimo de R$ 920.000,00 é um valor que, considerando a área e a localização, pode ser considerado justo. Além disso, a possibilidade de um leilão pode trazer oportunidades de negociação. É importante verificar as condições do imóvel e a situação do ocupante, mas com uma boa análise, este sobrado pode se tornar um excelente investimento a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 10:00
Valor: R$ 920.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a situação do ocupante do imóvel. O sobrado está atualmente ocupado, o que significa que pode haver um inquilino que gera renda mensal. Isso pode ser uma vantagem, pois você pode começar a receber retorno sobre o investimento imediatamente. No entanto, é crucial verificar a legalidade da ocupação e se há algum contrato de locação em vigor. Se o imóvel for desocupado, você terá a liberdade de reformá-lo e valorizá-lo ainda mais.

O valor de avaliação de R$ 920.000,00 é um ponto de partida para as negociações. Considerando a área total de 248m² e a localização no Parque Boturussu, que é uma região em crescimento, o imóvel tem potencial para valorização. Eu recomendaria participar do leilão e, se possível, fazer uma oferta inicial que seja competitiva, mas que também leve em conta o custo de eventuais reformas e a situação do ocupante.

Além disso, é importante estar ciente do prazo do leilão, que termina em 15 de abril de 2025. Isso significa que você tem um tempo limitado para fazer sua pesquisa e tomar uma decisão. Se o imóvel não receber lances, você pode ter a oportunidade de adquirir a propriedade por um preço ainda mais baixo na próxima praça, que ocorrerá em 22 de abril de 2025. Portanto, eu ficaria atento a essas datas e prepararia uma estratégia de lances que considere tanto o valor de mercado quanto a situação do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 920.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Boturussu em São Paulo/SP. A região de Parque Boturussu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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