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Sobrado com 4 portas e 4 janelas, área não informada , Centro , Propria - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este sobrado apresenta uma construção sólida em tijolos com cobertura de telhas, possuindo quatro portas no térreo e quatro janelas no andar superior, o que indica boa ventilação e iluminação natural. Localizado em área central de Propriá, no bairro Centro, o imóvel está anexo a propriedades de herdeiros e da Diocese local, o que pode influenciar em aspectos legais e de vizinhança. A penhora registrada e a matrícula no cartório conferem segurança jurídica para o investidor. O imóvel está avaliado em R$ 2.350.000,00, com lance inicial de 60% deste valor, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
Importante destacar que não há informações sobre número de quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que recomenda uma visita técnica para avaliação detalhada. A ausência de depositário indica que o imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 08:30
Valor: R$ 1.410.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 22/08/2025 às 08:30, com lance inicial de R$ 1.410.000,00, equivalente a 60% do valor de avaliação. Considerando o valor de avaliação de R$ 2.350.000,00, o imóvel apresenta potencial para valorização futura, especialmente por estar localizado em área central de Propriá/SE.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
Análise JurídicaVerificar detalhadamente os processos judiciais relacionados, especialmente o processo nº 0000369-39-2018.5.20.0015 e os protocolos de penhora e indisponibilidade mencionados, para garantir segurança na aquisição.
Visita TécnicaRealizar vistoria para avaliar estado estrutural, número de cômodos, banheiros e vagas, além de confirmar área construída e terreno, pois essas informações não estão detalhadas.
Oferta no LeilãoParticipar da primeira praça com lance próximo ao lance inicial para maximizar chances de arremate, considerando o incremento mínimo de R$ 30.000,00.
Planejamento Pós-AquisiçãoPlanejar reformas ou adaptações para valorização do imóvel, considerando o potencial de uso residencial ou comercial, dada a localização central.

Este plano visa minimizar riscos e maximizar retorno, aproveitando o desconto inicial do leilão e o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Propria/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Propria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Propria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Propria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.410.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Propria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Propria no edital oficial. Imóveis de leilão em Propria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Propria/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Propria. Confira outros imóveis em leilão em Propria.
Para participar de leilões de imóveis em Propria/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Propria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Propria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Propria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Propria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Propria está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Propria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Propria depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Propria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Propria/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Propria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Propria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Propria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Propria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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