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Sobrado com 4 portas e 4 janelas, construído em tijolos e telhas , Centro , Propria - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel residencial tipo sobrado construído em tijolos e coberto com telhas, com quatro portas no térreo e quatro janelas no andar superior, anexo a uma casa de herdeiros. Localizado em rua principal da cidade de Propriá/SE, este imóvel possui benfeitorias sólidas e está registrado no CRI sob o número 2.844.

O imóvel está vinculado a processos judiciais e possui penhora e indisponibilidade, o que deve ser considerado para análise de riscos.

Investidores interessados devem observar a documentação e a situação judicial para garantir segurança na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 16:00
Valor: R$ 1.410.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no sobrado em Propriá/SE:

Este imóvel apresenta avaliação de R$ 2.350.000,00 e lance mínimo de R$ 1.410.000,00, indicando um potencial desconto significativo para aquisição. Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 22/08/2025 às 16:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Devido à ausência de lances atuais, o lance inicial é o mínimo para iniciar a negociação. A presença de penhoras e processos judiciais exige uma análise detalhada da documentação para mitigar riscos legais.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
AvaliaçãoR$ 2.350.000,00
Lance mínimoR$ 1.410.000,00
Data do leilão22/08/2025 às 16:00
Incremento mínimoR$ 20.000,00
Processos judiciaisSim, verificar nºs 0000369-39-2018.5.20.0015 e outros

Recomendo contato prévio com o leiloeiro para esclarecimentos e envio do termo de responsabilidade, conforme exigência para bens com avaliação superior a R$ 2 milhões.

Considerar a possibilidade de aquisição para uso próprio ou revenda, avaliando o potencial de valorização e o estado do imóvel. A análise do entorno e do mercado local também é fundamental para decisão.

Em resumo, aguardar o leilão, analisar documentação e preparar proposta competitiva para aproveitar o desconto oferecido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Propria/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Propria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Propria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Propria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.410.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Propria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Propria no edital oficial. Imóveis de leilão em Propria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Propria/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Propria. Confira outros imóveis em leilão em Propria.
Para participar de leilões de imóveis em Propria/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Propria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Propria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Propria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Propria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Propria está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Propria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Propria depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Propria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Propria/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Propria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Propria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Propria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Propria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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