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Edificação com 4 portas no térreo e 4 janelas no superior , Propriá , Propria - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Propriá/SE!
Esta edificação comercial oferece uma localização privilegiada na Rua Lopes Trovão, nº 03. Com uma estrutura sólida de tijolos e telhas, o imóvel conta com 4 portas no térreo e 4 janelas no andar superior, ideal para diversos tipos de negócios. Sua proximidade com uma residência anexa pode ser um diferencial para empreendimentos que combinam moradia e comércio. Não perca a chance de investir em uma propriedade com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 16:30
Valor: R$ 1.410.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em Propriá/SE, apresenta um lance inicial de R$ 1.410.000,00, com uma avaliação de R$ 2.350.000,00. A data de encerramento é 17/10/2025 às 16:30. Dado o contexto de um leilão judicial (TRT), é crucial analisar os processos associados para entender quaisquer ônus ou restrições.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Processos: Investigar o processo judicial nº 0000369-39-2018.5.20.0015 e o processo nº 201656500635 para verificar a natureza das dívidas e a possibilidade de sub-rogação. A menção à Cédula de Crédito Comercial e à penhora indica a necessidade de cautela.
  • Avaliação do Potencial Comercial: Dada a descrição de "4 portas no andar térreo" e "4 janelas no superior", o imóvel parece ter vocação comercial. Pesquisar o mercado local em Propriá para identificar os tipos de negócios mais promissores para a região e para este tipo de estrutura.
  • Custos de Reforma e Adequação: Embora a estrutura seja de tijolos e telhas, é fundamental realizar uma vistoria técnica para estimar os custos de possíveis reformas ou adaptações necessárias para o uso pretendido.
  • Estratégia de Lance: Com um desconto significativo entre o lance mínimo e a avaliação (40%), o imóvel pode ser atrativo. Considerar um lance próximo ao lance mínimo, mas estar preparado para aumentar caso haja outros interessados. A ausência de informações sobre a segunda praça sugere que a primeira praça é a principal oportunidade.
  • Análise de Dívidas: Verificar se as dívidas mencionadas (Cédula de Crédito Comercial, penhora, indisponibilidade) serão quitadas pelo juízo ou se serão de responsabilidade do comprador. A informação "quem_paga_dividas" é crucial aqui.

Considerações Adicionais:

O imóvel está localizado em Propriá/SE, uma cidade com potencial de desenvolvimento. A proximidade com uma casa a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Propria/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Propria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Propria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Propria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.410.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Propria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Propria no edital oficial. Imóveis de leilão em Propria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Propriá em Propria/SE. A região de Propriá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Propria. Confira outros imóveis em leilão em Propria.
Para participar de leilões de imóveis em Propria/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Propria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Propria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Propria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Propria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Propria está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Propria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Propria depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Propria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Propria/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Propria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Propria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Propria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Propria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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