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Sobrado com 4 quartos, 3 suítes, 6 vagas e área de lazer completa , Jardim Da Saúde , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

392m²

Quartos

4

Banheiros

5

Vagas

6

Descrição

Imóvel sobrado de alto padrão com 4 dormitórios, sendo 3 suítes, e 6 vagas de garagem. Possui acabamento refinado com pisos em granito, mármore e taco, além de área de lazer completa com churrasqueira, forno a lenha, piscina aquecida com cascata e cobertura móvel. O imóvel conta com dependências para lazer e escritório, além de instalações para CFTV, alarme e interfone. Localizado em lote retangular de 392 m², com área construída de 307 m², em região valorizada de leilao com descontos em São Paulo.

O imóvel apresenta diversas averbações judiciais, incluindo hipoteca e penhoras, o que requer atenção do investidor. A garagem comporta até 6 veículos, ideal para famílias grandes ou uso comercial residencial. A suíte master possui closet e banheira com acabamento em mármore carrara, evidenciando o padrão de qualidade do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 14:00
Valor: R$ 2.327.611,27
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 14:00
Valor: R$ 1.163.805,64
Economia: R$ 1.163.805,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar os seguintes pontos estratégicos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Da Saúde, leilao com descontos em São Paulo - SP, bairro consolidado e valorizado, com boa infraestrutura e acesso.
Estado do imóvelImóvel de alto padrão, com acabamentos nobres e área de lazer completa, pronto para uso ou locação.
Valor de avaliaçãoR$ 2.327.611,27 atualizado em 2025, que será o lance inicial da 1ª praça.
Ônus e dívidasExistem diversas penhoras e hipotecas, além de débitos de IPTU e dívida judicial, que devem ser avaliados para o impacto financeiro e jurídico.
Praças do leilão1ª praça: 28/07/2025 a 30/07/2025 com lance inicial de R$ 2.327.611,27
2ª praça: 30/07/2025 a 20/08/2025 com lance inicial de R$ 1.163.805,64

Recomendo aguardar a 1ª praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a 2ª praça oferece um lance inicial com desconto significativo, podendo representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

É fundamental realizar uma análise jurídica detalhada dos ônus e dívidas para entender os riscos e responsabilidades, especialmente considerando as penhoras e hipotecas existentes. A avaliação do imóvel indica um alto padrão construtivo, o que pode garantir boa liquidez e valorização futura.

Para investidores com perfil de longo prazo, a aquisição pode ser interessante para uso próprio, locação residencial de alto padrão ou até mesmo para revenda após regularização dos ônus. A capacidade de garagem e a área de lazer agregam valor significativo ao imóvel.

Plano de ação:

  • Consultar advogado especializado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.327.611,27 e da 2ª praça é de R$ 1.163.805,64. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Da Saúde em São Paulo/SP. A região de Jardim Da Saúde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Arima. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Arima em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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