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Sobrado com 4 quartos e 4 banheiros, área construída não informada , Centro , Propria - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1,100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este sobrado localizado em Propriá/SE possui quatro portas no térreo e quatro janelas no andar superior, construído em tijolos e coberto por telhas. Está anexo a propriedades de herdeiros e da Diocese local, o que pode indicar uma vizinhança consolidada. A penhora está registrada sob matrícula 2.844 no Cartório do 2º Ofício da Comarca de Propriá.

O imóvel está avaliado em R$ 2.350.000,00, com lance mínimo de 60% deste valor, ou seja, R$ 1.410.000,00. A existência de processos judiciais vinculados ao imóvel, incluindo ações fiscais e penhoras, deve ser considerada para análise de riscos.

Localização privilegiada na Rua Lopes Trovão, nº 03, no centro da cidade de Propriá.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 08:44
Valor: R$ 1.410.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste sobrado em Propriá/SE deve considerar os seguintes pontos estratégicos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

1. Avaliação e lance inicial: O imóvel está avaliado em R$ 2.350.000,00, com lance mínimo de R$ 1.410.000,00 (60% da avaliação). Recomendo aguardar o encerramento da praça única para tentar adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo, garantindo um bom desconto.

2. Análise jurídica: Existem processos judiciais vinculados, incluindo penhora e ações fiscais. É fundamental consultar um advogado especializado para avaliar possíveis riscos e pendências que possam impactar a posse ou o valor do imóvel.

3. Potencial de valorização: O imóvel está localizado no Centro de Propriá, o que pode favorecer valorização futura. Avalie o mercado local para entender a demanda por sobrados residenciais e possíveis usos comerciais.

4. Plano de uso:

  • Reforma e modernização para aluguel residencial ou comercial.
  • Venda futura após valorização do imóvel.
  • Possibilidade de parceria com instituições locais, dada a proximidade com a Diocese e herdeiros.

5. Aspectos financeiros: Considere o custo total da aquisição, incluindo impostos, taxas e eventuais dívidas vinculadas. Planeje o fluxo de caixa para cobrir esses custos e eventuais reformas.

6. Tabela resumo:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 2.350.000,00
Lance mínimoR$ 1.410.000,00
LocalizaçãoRua Lopes Trovão, nº 03, Propriá/SE
Processos judiciaisSim, consultar advogado
PraçaÚnica

Seguindo essa estratégia, o investidor poderá adquirir o imóvel com desconto significativo, avaliar os riscos jurídicos e explorar o potencial de valorização e uso do sobrado para obter retorno financeiro consistente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Propria/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Propria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Propria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Propria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.410.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Propria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Propria no edital oficial. Imóveis de leilão em Propria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Propria/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Propria. Confira outros imóveis em leilão em Propria.
Para participar de leilões de imóveis em Propria/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Propria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Propria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Propria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Propria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Propria está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Propria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Propria depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Propria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Propria/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Propria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Propria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Propria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Propria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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